Мадрид и Андалусия отличились в последнее время с довольно негативной стороны. До 53% случаев мошенничества с арендой жилья в Испании приходится именно на эти две автономные области страны. На это указывают данные Министерства внутренних дел Испании. Ввиду этого Ассоциация агентств и агентов недвижимости Мадрида разработала ряд важных рекомендаций, которые помогут обычным людям избежать попадания в сети мошенников.
В отношении сделок по аренде и покупке жилья онлайн Ассоциация предостерегает от перехода по подозрительным ссылкам. Они могут быть представлены в самых разнообразных формах: слегка искаженные ссылки на копии официальных сайтов или ссылки присланные неизвестными людьми или сторонами переговоров, личность которых не получается сразу установить.
Даже официальные платформы не лишены риска натолкнуться на мошеннические объявления. Это подводит ко второй рекомендации — анализу самых объявлений и контактов. Существует достаточно обучающих материалов, которые наглядно объяснять как оперативно и довольно точно выяснять реальное ли перед вами объявление и контакт или нет. Мошенников выдают способы оформления объявлений, наличие или отсутствие тех или иных деталей в описаниях предложений. Предпочитаемые способы связи, запросы аванса и так далее.
Разумеется все платежи и связь должна осуществляться через безопасные веб-сайты и платформы. Прежде всего стоит остерегаться предложений связаться через какие-то сторонние ресурсы, мессенджеры, приложения по видео связи и так далее. Проявляйте осторожность, когда речь заходит об использовании каких-то SMS-кодов, предоставлении паролей от чего бы то ни было. Даже то, что вам предлагают перейти к обсуждению вопросов в WhatsApp, должно вызывать у вас подозрение.
Всегда старайтесь собрать всю возможную информацию о личности вашего контакта. В том числе оцените какой подход к ведению переговоров был выбран по отношению к вам. Срочный тон собеседника, просьба предоставить какую-то документацию, личные и финансовые данные. Если с вами на связь выходит, предположительно, профессионал, обязательно необходимо озаботиться информацией о его профессиональной аккредитации и опыте работы, отзывах о деятельности. Отзывы стоит собрать и о продавце или арендодателе-владельце желаемого объекта.
Опасайтесь предложений, которые кажутся слишком хорошими, чтобы быть правдой и опасайтесь предложений, в которых слишком низкие цены сочетаются с привлекательными фотографиями и/или описанием. Также, если владелец вносит множество изменений в процессе бронирования объекта, например предлагает новые способы оплаты, высылает все новые контактные адреса, не соответствующие рекламному объявлению или предлагает другое объявление, которое изначально не было опубликовано — повод забеспокоиться.
Иногда свидетельством мошенничества может являться предложение доступа к каким-то особым финансовым или ипотечным гарантиям при покупке или аренде. Всегда желательно, чтобы вы работали вместе с аккредитованным специалистом по недвижимости. В Испании существует достаточной официальных ассоциаций агентов по недвижимости, а в нескольких автономных областях можно найти государственные реестры со списками аккредитованных профессионалов.
