(1)_480x320.jpg)
Покупка квартиры - это решение, в котором необходимо учитывать множество переменных. Квадратные метры, местоположение и бюджет - одни из самых важных факторов перед покупкой. Появление covid показало, что дополнительные возможности теперь играют более важную роль и превалируют над такими ценностями, как расположение в крупных городах.
Местонахождение
По данным Генерального совета COAPI Испании, пандемия привела к тому, что спрос сместил значительную часть квартир на односемейные дома, расположенные в периферийных районах. Однако те покупатели, которые решают выбрать квартиру, отдают предпочтение квартирам с террасой или коммунальными зонами.
Людей, которые решают жить в этом типе недвижимости, в значительной степени привлекает расположение в центре городов, и, наряду с этим, одним из основных требований при поиске своего будущего дома всегда было то, что он должен быть близко к общественному транспорту и что в районе должны быть магазины, супермаркеты и хорошая инфраструктура в целом. Однако в результате пандемии значительно вырос спрос на недвижимость с открытым пространством, даже больше, чем в результате вышеупомянутых факторов.
Цена
Бюджет - еще один из основополагающих факторов при покупке квартиры. Сообщество Мадрид и Страна Басков - самые дорогие сообщества в Испании с ценами 3 117 евро за кв.м. и 2 883 евро за кв.м., соответственно. За ними следуют Балеарские острова и Каталония, где оба показателя превышают 2 500 евро за кв.м.
По этой причине в большинстве из них многие покупатели решают остановить свой выбор на квартирах с хорошим расположением и меньшей площадью. «Обычно клиент ищет недвижимость с хорошей планировкой и двумя/тремя спальнями», - говорят представители Генерального совета COAPI Испании.
Новостройка или вторичное жильё?
CGCOAPI утверждает, что не существует однозначного ответа на вопрос, что лучше - купить новую или вторичную квартиру, и это всегда будет зависеть от конкретного профиля каждого покупателя и предпочтений, которыми он руководствуется при определении недвижимости.
Новые квартиры гарантируют более длительный срок эксплуатации недвижимости, имеют более современный дизайн и меньшее энергопотребление, а также многие другие качества. Однако вторичные квартиры отличаются более низкой ценой, лучшим местоположением и меньшим налоговым бременем, поскольку налог на передачу собственности составляет от 4 до 11% в зависимости от автономного сообщества.