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Comprar un apartamento es una elección en la que se deben considerar muchos cambios. Los pies cuadrados, la ubicación y el presupuesto son algunos de los artículos previos a la comercialización más relevantes. La llegada del coronavirus ha demostrado que las propiedades adicionales ahora juegan un papel más relevante y tienen prioridad sobre valores como la ubicación en las principales metrópolis.
Localización
Según el Consejo General de COAPI España, “la pandemia ha provocado la demanda de traslado de una proporción fundamental de apartamentos a viviendas unifamiliares ubicadas en regiones periféricas. Sin embargo, los consumidores que deciden optar por un apartamento tienen preferencia por los apartamentos con terraza o zonas comunes ”.
Las personas que eligen vivir en esta categoría de propiedades se sienten atraídas en gran medida por la ubicación dentro de la ciudad y, junto con este, uno de los requisitos más importantes cuando buscaban su futuro hogar era estar continuamente cerca del transporte público y que el área debería tener tiendas, supermercados y buena infraestructura en general. Sin embargo, debido a la enfermedad pandémica, ha habido un aumento significativo en la demanda de características con espacios abiertos, incluso más que los componentes mencionados anteriormente.
Costo
El presupuesto es otro elemento importante a la hora de comprar un apartamento. La Sociedad de Madrid y el Territorio Vasco son las empresas españolas más caras con unos costes respectivos de 3.117 € por m2 y 2.883 € por m2. Les siguen Baleares y Cataluña, donde ambas superan los 2.500 € el m2.
Por este motivo, en la mayoría de ellos, varios consumidores deciden optar por apartamentos bien ubicados y con una superficie menor. “Por lo general, el comprador busca una propiedad con buena distribución y alrededor de 2/3 dormitorios. Además, también destacan que no hay necesidad de futuras reformas, lo que podría incrementar el precio general ”, mencionan representantes del Consejo General de COAPI España.
¿Obra nueva o segunda residencia?
El CGCOAPI asegura que "no hay una respuesta exclusiva a la pregunta de si es mejor comercializar un apartamento nuevo o secundario" y esto dependerá permanentemente del perfil específico de cada cliente y las preferencias que coloque en la elección del inmueble. que desea comercializar, porque las dos posibilidades satisfacen necesidades diferentes.
Los pisos más nuevos aseguran una vida útil más prolongada de la propiedad, tienen un diseño más novedoso y un menor consumo de energía, entre muchas otras cualidades. Sin embargo, los pisos secundarios ofrecen un menor costo, una mejor ubicación y una menor carga tributaria, ya que el impuesto de transmisiones patrimoniales baja del 4% al 11%, dependiendo de la empresa independiente. Las propiedades otorgadas por ambos tipos de propiedad son correctas para cualquier cliente, en función de sus prioridades.