Хотя рынки, обычно, не любят волатильность, некоторые считают, что неопределенность — это всегда желанное состояние. Так, известный математик и финансист ливанского происхождения Нассим Николас Талеб уверен, что неопределенность и изменчивость всегда предоставляют обильную информацию для постоянного развития.
Изменчивость рынков позволяет изучать их динамику, анализировать и быстро адаптироваться, то есть все всегда быть готовым к экстремальным событиям и потрясениям. В особенности эти качества важны для финансистов и экономистов, обязанных постоянно ориентироваться в часто меняющихся реалиях современной экономики.
Подобная позиция далеко не многим близка, но трудно не согласиться, что стремление к сбережениям и спокойствию является плохим мотиватором для понимания современных экономических процессов. Стоит взглянуть на Испанию — инфляция в стране уже составляет 9%, а в Европе и вовсе 10%. На глобальном уровне МВФ и вовсе прогнозирует экономике самый слабый профиль роста с 2001 года. Исторически рекордные уровни роста, которые погружают инвесторов и покупателей в состояние паники.
Вооруженный конфликт в Украине, энергетический кризис, инфляция, дефициты продовольствия, рабочей силы и стройматериалов, рост безработицы и падение доходов населения, непозволительно высокие цены на жилье — экономика полнится взаимосвязанными кризисными факторами. Однако ища «тихой бухты» на время потрясений, мало кто пытается понять корни формирующихся проблем и понять, как ситуацию можно обернуть себе на пользу.
Примером того, как можно в текущей ситуации выработать рабочую стратегию заработка можно назвать краудфандинг в недвижимость. Количество инвестиций, поступающих на рынок недвижимости Испании все еще остается высоким, хотя разные участники рынка практикуют разные модели заработка.
Точно известно, что с января по сентябрь 2022 года общее количество транзакций по недвижимости, совершенных в Испании, принесло более 13,1 млрд. евро. Это на 57% больше, чем было выручено в аналогичный период 2021 года. К концу года испанский рынок жилья может достичь отметки в 600 000 транзакций по продаже недвижимости, если принять во внимание текущий рост цен и процентных ставок.
И хотя основным двигателем рынка сейчас является крупный инвестиционный капитал, краудфандинг предоставляет эффективную альтернативу для миллионов малых инвесторов и просто людей с каким-либо сбережениями. Одним из основных игроков в этом сегменте является платформа Urbanitae, позволяющая стать инвестором любому человеку со сбережениями в размере 500 евро. Возможно зарабатывать как на финансировании новой недвижимости от застройщиков, так и на предоставлении недвижимости в аренду.
При учете, что местному рынку жилья прогнозируется умеренный сценарий охлаждения, инвестору в жилые объекты можно ожидать рентабельность с инвестиций до 7%. Новая недвижимости даст рентабельность в двузначных цифрах. Urbanitae заявляется от стабильный 17% годовых с их инвестиционный проектов.
