Цены на жилье в Испании продолжают тенденцию к росту после воздействия пандемии. В мае средняя цена на готовое жилье (новое и вторичное) выросла на 1,3% в годовом исчислении, после роста на 0,5 % в апреле, согласно статистике IMIE Local Markets компании Tinsa.
Наибольший рост в годовом исчислении наблюдался на островах - на 4,6%, и на побережье Средиземного моря - на 3,2%. Между тем, в столицах и крупных городах наблюдалась стабилизация, с небольшим ростом на 0,1% в месяц, в результате чего рост за последний год составил 0,4%.
С другой стороны, средняя цена в группе "Столичные районы" в мае зарегистрировала небольшой рост на 0,2% в годовом исчислении, после роста на 1,7% в прошлом месяце.
"Средние цены в Испании укрепляют тенденцию восстановления с умеренным ростом. Лидерами движения вверх являются группы Острова и Средиземноморское побережье, где отмечается самый высокий годовой и месячный рост", - объясняет Андреа де ла Хоз, старший аналитик Tinsa.
Небольшие муниципалитеты, расположенные в глубине полуострова и на Атлантическом побережье, закрепили сдержанную тенденцию к росту и смягчили показатели предыдущего месяца. Так, средняя цена на жилье в этой группе снизилась на 2% в период с апреля по май, в результате чего рост в годовом исчислении в мае составил 1,1%.
Динамика в 2021 году
За первые пять месяцев текущего года средняя цена на жилье в Испании выросла на 0,8% в годовом исчислении. Как и в мае, наиболее динамичными группами были острова и средиземноморское побережье, где в период с января по май этого года цены выросли на 4,3% и 2,1% соответственно.
Несмотря на умеренное восстановление, которое пережили столицы и крупные города в мае прошлого года, их среднее изменение до сих пор в 2021 году является слегка отрицательным, поскольку цены в этих районах зарегистрировали падение на 0,7%.
Средняя цена в Испании на 20% выше минимума, зафиксированного в феврале 2015 года. Между тем, по отношению к максимальным ценам, достигнутым в 2007 году, жилье сегодня на 31% дешевле, чем тогда.