Рынок испанской недвижимости встречает летний сезон с положительными показателями, высоким инвесторским интересом и заметной активностью в плане транзакций. Благодаря этому, по словам Ребеки Перес, генерального директора и основателя компании Inviertis, ожидается, что количество продаж жилых объектов в прибрежных районах не только сохранится в среднесрочной перспективе, но и увеличится на 5% в течение этого лета.
Несмотря на оптимистичные тенденции, представители инвестиционной платформы предупреждают, что рынок прибрежной недвижимости в Испании ведет себя более умеренно, чем в предыдущие годы, «учитывая, что существующий жилищный фонд еще не поглощен» и принимая во внимание тот факт, что часть спроса активизировалась лишь несколько месяцев назад.
Согласно отраслевому анализу компании Inviertis, на инвесторский интерес к недвижимости, расположенной в прибрежных районах страны, не будут влиять «ни рост цен и спроса, ни резкое повышение процентных ставок». Дело в том, что высокий уровень ликвидности на рынке говорит о том, что большинство операций, проводимых покупателями, осуществляются наличными для ускорения сделки. Поэтому именно физические лица прибегают к ипотечному финансированию, которое ухудшилось из-за инфляции, для осуществления своей покупки.
Если говорить о районах, то наибольшее количество инвесторов в последние годы заинтересовано в покупке жилых единиц в Коста-дель-Соль (Андалусия), Коста-Браве (Каталония), Коста-Калиде (регион Мурсия), а также на Балеарских и Канарских островах. Такая тенденция оказывает заметное влияние на рынок первичной недвижимости и на динамику цен (как на покупку, так и на аренду объектов).