В Каталонии наблюдается значительное ухудшение ситуации со сквоттингом коммерческих помещений (прим. Сквоттинг — самовольное заселение постоянно или временно пустующих помещений). Активность сквоттеров отслеживается как на региональном, так и на национальном уровне различными агентствами и, по имеющимся данным, в автономном сообществе Каталония сегодня сосредоточено 42% всех случаев самовольного занятия пустующих пространств в стране.
После пандемии и на фоне текущей, достаточно тяжелой, экономической ситуации в Испании и мире, активно растет число людей оставшихся без работы и средств к существованию. Часто такие люди лишаются собственного места для жизни и остаются лишь с двумя альтернативами — бездомность или занятие чужого. Однако захват может происходить и в отношении коммерческих площадей, которые впоследствии переоборудуются в места для проживания.
Согласно последним данным Министерства внутренних дел Испании, еще на сентябрь 2021 года в Каталонии накопилось 5 689 жалоб на сквоттинг. Большинство из них поступило из провинции Барселона, где насчитывается 4 229 самовольно занятых объектов недвижимости, что составляет 74% от всех поступивших жалоб.
Сегодня в Барселоне насчитывается, в общей сложности, 30 500 пустующих помещений. Только за I квартал 2022 года количество таких помещений увеличилось на 6%. Принимая во внимание указанные выше цифры и проведя собственное исследование рынка, испанская proptech-компания Brickbro подсчитала, что 20% всех свободных помещений в Барселоне, вероятно, заняты сквоттерами. В самой столице Каталонии, при учете роста числа пустующих помещений, число пространств занятых сквоттерами также находится примерно на отметке в 20%.
Пандемия и рост сектора электронной коммерции привели к высокой текучести арендаторов в регионе. При этом, по данным Brickbro, 8 из 10 коммерческих предприятий закрываются в течении первых трех лет существования. Все это создает нестабильный и несбалансированный рынок с огромным количеством невостребованных объектов недвижимости. Вся эта недвижимость, не нашедшая применения, в конечном счете оказывается занята сквоттерами. В докладе Brickbro также отмечается, что жители Каталонии в целом указывают на усиление чувства незащищенности в последние месяцы.