Валенсия готовится принять новый крупномасштабный строительный проект коливинга. Новый объект недвижимости уже привлекает внимание инвесторов рынка. У коливинга в этом регионе есть большой потенциал, совмещение коммунального жилья и частного владения пытается свести вместе лучшее от обоих миров и находит благодатную почву в валенсийском сообществе.
Как раз для того, чтобы «оседлать» волну популярности, баскский застройщик Kategora, специализирующийся на жилой недвижимости, выходит на рынок Валенсии со своим первым региональным проектом. Он будет реализован в одном из самых быстрорастущих районов — El Cabanyal. Это будет жилой комплекс на 316 номеров-апартаментов, за его продвижение отвечается компания Ura Valencia SL. Планируемый объем инвестиций составит 36 миллионов евро.
Департамент развития Валенсии, возглавляемый Лусией Бимуд (Lucía Bimud), уже дал добро на строительство этого комплекса. Он расположен между улицами Arquitecto Alfaro и Ernesta Anastasio. Сам проект был анонсирован еще в прошлом году, но потребовались месяцы на подготовку и анализ на соответствие текущим градостроительным нормам.
Хотя проект и получил разрешение городского совета Валенсии, как объект типа «апарт-отель», на самом деле является коливингом. Тут наглядно видная проблема того, как законодательство не успевает подстроиться под все новые тенденции на рынке, даже если они существуют уже несколько лет. Регламентации коливингов в «Генеральном плане городского развития» (PGOU) Валенсии еще нет, поэтому формально проект оформляется как отель. Застройщики все активнее призывают власти к пересмотру текущих регуляций.
Согласно доступной информации о проекте, общая площадь комплекса составит 4 800 квадратных метров, на первом этаже будет расположен бассейн, кафе-ресторан, тренажерный зал, зона для совместной работы, прачечная. Также здание располагает 163 парковочными местами, которые будут распределены между двумя подвальным зонами. Есть также зона для парковки велосипедов. В аспекте досугам можно отметить наличие игровой и некой «аудиовизуальной» зоны.
Здание будет разделено на 2 блока: один из них будет состоять из пяти этажей, а другой — из трех. Вход в первый будет осуществляться с улицы Arquitecto Alfaro, а во второй (да, вы догадались) с улицы Ernesta Anastasio. Из обоих блоков можно будет выйти в расположенный по центру между блоками сад. Последний будет разработан застройщиком Vizcaya. Полное открытие жилого комплекса запланировано на 2025 год.