В 2022 году Аликанте стал лидером по степени активности на рынке недвижимости Испании. Это была провинция с наибольшим количеством продаж жилой недвижимость в стране пропорционально количеству жителей региона. Триумф Аликанте позволил региону вернуться на первое место в рейтинге, забрав его обратно у Малаги — своего главного конкурента, особенно в сегменте туристического жилья.
Достижения Аликанте нашли свое отражение в последнем статистическом ежегоднике от Ассоциации инспекторов недвижимости. В документе подтверждается исключительный для региона год и указывает на весомую роль иностранного спроса на рост показателей. За 2022 года в Аликанте было зарегистрировано почти 50 000 сделок по продаже жилья, что является ростом на 37,9% в годовом выражении.
Это также третье место в стране по общему объему сделок. Провинция уступает лишь Мадриду и Барселоне с 83 400 и 66 500 сделками соответственно. Впрочем это и не удивительно. В столичном регионе и каталонской провинции население в несколько раз больше, чем в количество людей, проживающих в Аликанте, поэтому и абсолютные цифры будут выше.
Ситуация со сделками на душу населения для Аликанте иная. В 2022 году было зарегистрировано 25,99 сделок по продаже жилья на 1 000 жителей. Это почти вдвое превышает средний показатель по стране — 13,8 сделок на 1 000 жителей. Это также намного выше, чем в Мадриде и Барселоне, показавших 12,22 и 11,76 сделок на 1 000 человек соответственно. В Малаге было заключен 24,12 сделки по жилью на 1 000 человек.
Ликвидность
Такие показатели активности рынка часто используется как способ измерения ликвидности сектора, то есть того, насколько легко продать недвижимость в конкретном регионе. Это крайне важный параметр для районов страны с сильно развитым вторичным рынком жилья, так как высокая ликвидность демонстрирует продавцам периоды, когда стоит продавать, а инвесторам — куда можно инвестировать.
Цены
Что касается цен, то квадратный метр жилья в Аликанте стоил в среднем около 1 600 евро в 2022 году. Это на 5,8% больше, чем в было зафиксировано в 2021-м. Тем не менее, Аликанте остается относительно дешевым рынком для покупки жилой недвижимости, ведь средний показатель по стране за прошлый год составил почти 1 950 евро.