Alicante lideró el año pasado la actividad inmobiliaria relativa en España, o lo que es lo mismo, fue la provincia con más casas vendidas de todo el país, en proporción al número de habitantes. Recupera así el primer puesto de este ranking, que Málaga, su principal competidor en el segmento del turismo residencial, recuperó el año pasado.
Así lo refleja el último anuario estadístico elaborado por el Colegio de Registradores, que confirma un año excepcional para el negocio de compraventa de viviendas en Alicante en 2022, principalmente por el tirón de la demanda exterior, donde la provincia también lidera.
En términos absolutos, los registradores registraron 49.977 transacciones de vivienda en Alicante, un 37,9% más que el año anterior. Esta cifra sitúa a la provincia en el tercer lugar en cuanto a transacciones totales, sólo por detrás de Madrid con 83.388 transacciones y Barcelona con 66.537 transacciones.
Sin embargo, la situación cambia si analizamos la actividad relativa, es decir, si tenemos en cuenta el volumen de ventas por población, ya que tanto la capital del estado como la provincia catalana tienen varias veces más habitantes que Alicante, por lo que sus números de transacción son mas altos.
En este caso, la provincia está claramente a la cabeza, registrando el año pasado 25,99 transacciones comerciales por cada 1.000 habitantes, casi el doble de la media nacional de 13,8 transacciones por cada 1.000 habitantes, y muy por encima de los 12,22 de Madrid, o los 11,76 de Barcelona.
Alicante recupera así su primer puesto en este ranking, superando a Málaga (24,12 transacciones), que el año pasado le arrebató este puesto tras varios años de liderazgo en la Costa Blanca.
Liquidez
Esta medida de actividad relativa se usa a menudo como una forma de medir la liquidez del mercado, es decir, qué tan fácil es vender una propiedad en un área determinada. Esto es especialmente importante en áreas con una alta proporción de segunda residencia, ya que indica a los compradores potenciales que pueden deshacerse de la casa o apartamento comprado si necesitan recuperar la inversión. En otras palabras, este es un beneficio adicional.
Precios
En cuanto a los precios, se pagaron 1.608 euros por metro cuadrado, un 5,8% más que el año anterior. Sin embargo, Alicante en su conjunto sigue siendo una zona relativamente barata para comprar una casa, con una media nacional de 1944 euros.