После пандемии рынок недвижимости снова переживает бум, так что продажа и покупка домов снова восстанавливает свою стоимость и становится привлекательной для инвестиций.
Продажа недвижимости - это простая процедура, но она требует ряда шагов, которые важно знать для эффективного ведения дела. Продавец-консультант вместе с юристом являются идеальными экспертами для осуществления успешной продажи недвижимости в рамках закона. В агентстве недвижимости Sevilla 2000 работают профессионалы своего дела, которые позаботятся обо всех процедурах, когда человек хочет продать недвижимость.
Первым документом, необходимым для продажи недвижимости, является nota simple del registro de propiedad- документ, который устанавливает, кто является владельцем недвижимости и ее соответствующие характеристики, тем самым подтверждая право собственности владельца. С другой стороны, существуют планы недвижимости, которые показывают размер и ее распределение, и это документ, который можно запросить в мэрии или получить с помощью приложения к чертежу. Существует также энергетический сертификат, который представляет собой оценку энергетических условий объекта недвижимости, а также его энергетический рейтинг. И, наконец, cédula de habitabilidad, подтверждающая, что в квартире можно жить, и ITE или сертификат технического осмотра, если речь идет о квартире в доме, которому более 30 лет.
Помимо вышеперечисленных документов, другими важными документами являются устав собственника и IBI или налог на недвижимость, который платят все собственники, когда становятся владельцами недвижимости. Договор резервирования имеет важное значение при продаже недвижимости, так как в нем в письменной форме фиксируется договор купли-продажи с соответствующими условиями, ценой и даже штрафными санкциями в случае невыполнения условий. Другими доказательствами оплаты, которые должны быть представлены, являются последние счета за коммунальные услуги, такие как газ, вода и электричество; справка об отсутствии долгов в общине и справка о нулевой задолженности, выданная банком, подтверждающая аннулирование ипотеки.
Последняя часть посвящена составлению акта купли-продажи - договора, в котором завершается продажа недвижимости и передается нотариусу. Все эти требования обеспечивают чистый и юридически грамотный процесс, который вместе с честными переговорами позволяет приобрести любую недвижимость.