Валенсия – один из крупнейших городов Испании, который по численности населения находится на третьем месте после Мадрида и Барселоны. Город и одновременно центр одноименной провинции расположен на берегу чистейшего Средиземного моря, имеет прекрасно развитую инфраструктуру, удобную систему общественного транспорта и собственный аэропорт. Кроме того, здесь находятся один из крупнейших портов Испании и несколько пристаней с яхт-клубами.
Море в Валенсии теплое, а пляжи песчаные и широкие. Все это делает город популярным местом для того, чтобы приобрести недвижимость в Испании и переехать сюда на ПМЖ. В отличие от Мадрида и Барселоны Валенсия более спокойное место, которое прекрасно подойдет для семейных пар с детьми. Молодые люди оценят центральные районы города с традиционными узкими улицами, старинными домами, уютными ресторанчиками и модными магазинами.
Содержание:
- Получение визы
- Получение вида на жительство и гражданства
- Подбор и покупка недвижимости в Валенсии
- Подбор и покупка недвижимости
Получение визы
Первым этапом переезда в Валенсию на ПМЖ станет оформление европейской визы. Она может быть разных типов в зависимости от цели поездки (рабочая, студенческая и т.д.). Для получения визы необходимо предоставить:
- специальную форму заявления;
- медицинскую справку;
- справку об отсутствии судимости;
- выписку из банковского счета или налоговую декларацию;
- медицинскую страховку;
- другие документы (договор с работодателем, документ о зачислении в вуз и т.д.) в зависимости от типа визы.
Для удаленных сотрудников, работающих на иностранные компании, или фрилансеров с ежемесячным доходом от 2160 € предусмотрен отдельный тип разрешения на пребывание в Испании – виза цифрового кочевника. По ней можно приехать в страну и сразу подать документы на получение ВНЖ.
Для упрощения процесса сбора и подачи документов можно обратиться в специализированный визовый центр, где за определенную плату помогут собрать все необходимые бумаги и корректно заполнить заявление.
Получение вида на жительство и гражданства
Второй этап после оформления визы и приезда в Валенсию – получение вида на жительство. В Испании существует 2 варианта вида на жительство: временный (ВНЖ) и постоянный (ПМЖ). Первоначально необходим ВНЖ, срок его действия 1–2 года. Получить ВНЖ можно по нескольким основаниям, среди которых:
- инвестиции и покупка недвижимости;
- наличие дохода, получаемого за пределами Испании, в размере 2316 € в месяц и банковского вклада на сумму от 27 800 €;
- официальное трудоустройство;
- открытие частного бизнеса;
- воссоединение с семьей;
- обучение в местном вузе;
- статус беженца.
ПМЖ выдается только после 5 лет нахождения в стране по разрешению на временное проживание. Документ позволяет пожизненно проживать в Испании и пользоваться социальными привилегиями. При этом не требуется постоянного пребывания в стране.
Получить гражданство можно спустя 5 лет после получения ПМЖ. Исключение предоставляется только для тех, кто является супругой/супругом гражданина/гражданки Испании. В таком случае гражданство можно получить уже через год после проживания по ВНЖ.
Подбор и покупка недвижимости в Валенсии
Приобретение недвижимости – один из наиболее популярных способов получения испанского ВНЖ. При покупке коммерческой недвижимости, квартиры или дома стоимостью от 500 000 € можно запросить ВНЖ для себя и членов семьи. Такая инвестиция не только дает возможность для переезда в европейскую страну с комфортным климатом, но и помогает сохранить ваши деньги от инфляции, так как жилье в курортных городах Испании постепенно растет в цене.
Популярные районы для жизни в Валенсии
- Ciutat Vella – старый город, где расположен знаменитый Валенсийский собор, а недвижимость представлена в основном вторичным фондом с традиционной испанской архитектурой. Дома здесь находятся очень близко друг к другу, образуя узкие улочки. Место подойдет для молодежи и для тех, кто любит бывать в оживленном центре города, посещать общественные мероприятия, выставки, спектакли, традиционные рынки, ремесленные магазины. Стоимость жилья здесь высокая.
- Eixample – фешенебельный район, расположенный рядом со старым городом. Здесь много магазинов, ресторанов, офисов, а также есть хорошие школы. Стоимость недвижимости здесь выше средней по городу.
- El Pla del Real – один из самых зеленых районов Валенсии. Здесь находится большой парк Viveros. Недвижимость района представлена качественными квартирами по цене выше средней. В локации есть многочисленные магазины, рестораны, 2 больницы, 2 станции метро и автобусные остановки. До моря можно доехать за 15 минут, а в центр города – за 7 минут.
- Quatre Carreres – престижный район, где можно найти современные ЖК в Испании с качественными квартирами. Здесь расположены парк Gulliver с популярным ботаническим садом и знаменитый архитектурный комплекс «Город искусств и наук» (Ciutat de les Arts i les Ciències). Стоимость жилья здесь ниже, чем в соседнем районе Eixample.
- Jesús – район, где можно найти более бюджетное, чем в перечисленных выше локациях, жилье. В некоторых кварталах проживают мигранты, но в целом обстановка безопасная.
- Poblats Maritims – популярный прибрежный район с недорогой недвижимостью. Большой плюс – расположение в пешей доступности от моря. Здесь также отлично работает система городского транспорта с автобусами и метро.
- Rascanya – район, расположенный в 10 минутах езды от центра города и в 20 минутах от моря. Здесь много новых закрытых жилых комплексов, где продаются современные квартиры в Испании. Также в районе есть торговый центр, супермаркет, парк, спортивный комплекс со стадионом и станция метро.
Типы недвижимости в Валенсии
На рынке недвижимости Валенсии представлен широкий ассортимент жилья. Здесь есть:
- современные комплексы с жилыми квартирами и различными общественными пространствами на закрытой территории (бассейном, спортзалом, террасой с садом и т.д.);
- закрытые коттеджные поселки с виллами и таунхаусами;
- отдельные виллы из старого фонда;
- квартиры в старых многоэтажных домах.
Новые жилые комплексы проектируются и возводятся в соответствии с высокими стандартами качества и безопасности, но часто такая недвижимость находится на некотором расстоянии от центра города. Вторичный фонд может иметь не самую практичную планировку, устаревший ремонт, но зато располагаться в самом центре города.
Минимальная цена виллы с 3 спальнями в современном жилом поселке Валенсии составляет 400 000 €. А стоимость квартиры с 1 спальней в новом многоквартирном доме начинается от 150 000 €.
Подбор и покупка недвижимости
В каталоге нашего сайта представлены объявления о продаже квартир, вилл, таунхаусов в самых разных районах Валенсии. Мы собираем предложения от застройщиков и агентств недвижимости, чтобы вы могли с легкостью подобрать оптимальный для себя вариант квартиры или дома в Испании. Для удобного поиска установите фильтры по типу объекта, цене, количеству спален и многим другим параметрам. Оставив заявку в форме обратной связи, можно проконсультироваться с нашим специалистом, который поможет быстро подобрать подходящие для покупки варианты жилья в Валенсии и других городах Испании.