Где лучше всего покупать недвижимость в Испании – зависит от ваших целей, образа жизни и предпочтений.
В 2024 году, несмотря на ожидаемое затишье, вызванное экономическими и политическими факторами, рынки жилья отдельных регионов Испании продолжают демонстрировать рост. Однако те, кто планируют инвестировать в недвижимость, все ещё могут воспользоваться шансом купить ее по более выгодной цене.
Подробнее о самых популярных регионах и городах для покупки жилья в Испании в 2024 году расскажем в нашем материале.
Содержание:
- Коста-дель-Соль
- Барселона
- Ибица
- Мадрид
- Майорка
- Коста-Бланка
- Поможем купить недвижимость в Испании выгодно!
Коста-дель-Соль
- Население: 1,36 млн человек.
- Средняя цена 1 м2 недвижимости: 2682 €.
- Средняя стоимость аренды: 1100 € в месяц.
- Средняя доходность аренды: 5,15% в год.
Один из самых популярных регионов Испании, Коста-дель-Соль в Андалусии, предлагает инвесторам, цифровым кочевникам и эмигрантам идеальное сочетание пляжной и городской жизни.
Самыми популярными и востребованными городами здесь являются: Марбелья и Пуэрто Банус, историческая Малага, культурный Михас и Торремолинос с его длинными пляжами и современными объектами недвижимости, расположенными вдоль четырехкилометровой набережной. Также покупателей привлекают Сотогранде – сообщество, которое можно назвать символом роскоши в Испании, колоритная Андалусия и прибрежный город Эстепона, где хорошо сохранились национальные культурные традиции. С таким разнообразием интересных локаций и ассортиментом доступных для покупки объектов, неудивительно, что многие считают Коста-дель-Соль лучшим местом в Испании для покупки недвижимости.
Плюсы покупки недвижимости на побережье Коста-дель-Соль
- Высокая востребованность и доходность в туристический сезон.
- Поля для гольфа мирового класса.
- Курортный образ жизни с доступом к пляжам.
- Знакомство с национальными культурными особенностями региона.
Минусы покупки недвижимости на побережье Коста-дель-Соль
- Не всем подойдет местный неторопливый темп жизни.
- Туристические локации вне курортного сезона буквально замирают – это минус для инвесторов, но плюс для тех, кто планирует переезд на ПМЖ.
Барселона
- Население: 1,63 млн человек.
- Средняя цена 1 м2: 5073 €.
- Средняя стоимость аренды: 1095 € в месяц.
- Средняя доходность аренды: 5,42% в год.
Барселона – второй по величине город Испании, хорошо известный своей колоритной архитектурой, сочетающей средневековый готический стиль и модернизм. Здесь также находится живописный бульвар Лас-Рамблас, парк Цитадели, сады доктора Пла и Арменголя, внесенный в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, спроектированный Антонио Гауди парк Гуэль и 4,5 километра живописной береговой линии.
Что касается районов, то в городе есть на что обратить внимание, например, Барселонета – популярный из-за пляжной атмосферы, а также исторические кварталы Готико и Сан-Жервази, известные своими тишиной и спокойствием.
Плюсы покупки недвижимости в Барселоне
- Идеальное сочетание пляжной и городской жизни.
- Оживленное международное сообщество.
- Чистый город с множеством интересных локаций, которые комфортно исследовать пешком.
Минусы покупки недвижимости в Барселоне
- Один из самых дорогих городов Испании.
- Массовый туризм, особенно в разгар сезона, для арендодателей это станет плюсом.
Ибица
- Население: приблизительно 147 914 человек.
- Средняя цена 1 м2: 5400 €.
- Средняя стоимость аренды: 1225 € в месяц.
- Средняя доходность аренды: 7,68% в год.
На этом Балеарском острове у побережья Валенсии есть множество интересных локаций, которые можно посетить. Например, Старый город Дальт-Вила, внесенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, и Сес-Салинес с его природной притягательностью. На Ибице также находится несколько гаваней, таких как Эйвисса, Санта-Эулалия и Ботафоч. Приверженцы здорового образа жизни найдут для себя множество возможностей для активного отдыха, включая езду на велосипеде, пеший туризм и верховую езду.
На Ибице сосуществуют два противоположных стиля жизни: тихий, расслабленный и зажигательно-дискотечный. Это место идеально подходит для семей и людей, желающих поселиться в красивом месте с глубокими историческими и культурными корнями. Наслаждаться неторопливым ритмом жизни можно в традиционных городках, таких как Сан-Хосеп-де-са-Талайя и Эс-Кубельс.
Тем же, кто ищет атмосферу вечеринок, средиземноморский курорт может предложить первоклассные ночные клубы, привлекающие состоятельных посетителей, знаменитостей и всемирно известных диджеев.
Плюсы покупки недвижимости на Ибице
- Непринужденный образ жизни.
- Великолепная погода круглый год.
- Разнообразие развлечений на любой вкус.
Минусы покупки недвижимости на Ибице
- Приток туристов с мая по октябрь.
- Одно из самых дорогих мест для покупки недвижимости в Испании.
Мадрид
- Население: 3,28 млн человек.
- Средняя цена 1 м2: 4279 €.
- Средняя стоимость аренды: 1009 € в месяц.
- Средняя доходность аренды: 5,85% в год.
Мадрид является одновременно столицей и крупнейшим городом Испании, в котором гармонично сочетаются история и современность. Мегаполис состоит из 21 района и более 100 микрорайонов. В городе прекрасно развита система здравоохранения.
Популярными местами в окрестностях Мадрида, которые стоит посетить, являются Алькобендас, Ла-Навата, Торрелодонес, Королевский собор Святого Себастьяна и Сан-Лоренцо-де-Эль-Эскориал.
Плюсы покупки недвижимости в Мадриде
- Оживленная столица.
- Множество интересных исторических и культурных локаций.
- Хорошо развит общественный транспорт и медицина.
Минусы покупки недвижимости в Мадриде
- Один из самых дорогих городов Испании.
- Не имеет выхода к морю.
Майорка
- Население: 923 608 человек.
- Средняя цена 1 м2: 3706 €.
- Средняя стоимость аренды: 875 € в месяц.
- Средняя доходность аренды: 5,78% в год.
Самый большой Балеарский остров привлекает людей по многим причинам, включая хорошо развитую инфраструктуру, непринужденную атмосферу, аккуратные поля для гольфа и элитную недвижимость. Остров усеян множеством скрытых бухт и песчаных пляжей, таких как Кала-Агулла, Порталс Веллс и Плайя-де-Каньямель.
Рынок недвижимости Майорки изобилует предложениями на любой вкус, он оживлен и конкурентоспособен. Здесь находится столица Пальма, полная современных баров и ресторанов, традиционный городок Андрайч, словно сошедший с открытки, и колоритная деревня Вальдемосса. Остров может похвастаться активным сообществом художников, писателей и музыкантов, которое привлекает творческих людей.
Плюсы покупки недвижимости на Майорке
- Пейзажи и природа.
- Дружелюбное комьюнити.
- Множество интересных мест и активностей на свежем воздухе.
Минусы покупки недвижимости на Майорке
- Удаленность от материка.
- Строгие законы о зонировании недвижимости.
Коста-Бланка
- Население: 3,35 млн человек.
- Средняя цена 1 м2: 1922 €.
- Средняя стоимость аренды: 583 € в месяц.
- Средняя доходность аренды: 6,63% в год.
Коста-Бланка обладает огромным экономическим и туристическим потенциалом, что делает ее одним из лучших мест в Испании для покупки недвижимости. Этот регион занимает более 200 километров непревзойденного средиземноморского побережья на юго-востоке страны. Он невероятно красив, усеян живописными бухтами, горами, поросшими соснами, и высокими известняковыми утесами.
Продажи недвижимости здесь стремительно растут, поэтому сейчас самое подходящее время для инвестиций в эту живописную часть Испании. В регионе находятся города: Бенидорм, Алтея, Кальпе, Дения и другие.
Плюсы покупки недвижимости на побережье Коста-Бланка
- Захватывающий пейзаж, пляжи и бухты.
- Не наводнен туристами.
- Более спокойная атмосфера в сравнении с другими частями страны.
- Процветающее сообщество экспатов.
Минусы покупки недвижимости на побережье Коста-Бланка
- Местный образ жизни может не подойти любителям атмосферы шумного большого города.
Поможем купить недвижимость в Испании выгодно!
Квартиры в Испании от крупнейших застройщиков и проверенных собственников ждут вас в каталоге на Spain-Real.Estate! Для индивидуального поиска и подбора дома в Испании для жизни или инвестиций свяжитесь с менеджером на сайте.