На фоне сложной политической и экономической ситуации в стране все больше россиян принимают решение о продаже своего дома и переезде за границу. И выбор многих из них падает на Испанию, солнечную страну, привлекающую экспатов своими прибрежными городами и умиротворенными деревнями. Мягкий климат, относительно недорогое жилье и развитая инфраструктура делают ее идеальным направлением для эмиграции. Значительная часть предложений, представленных на местном рынке, соответствует средствам, которые граждане России могут получить от продажи своего старого жилья. Какую недвижимость в Испании они могут себе позволить – разберем ниже.
Содержание:
- Как формируется стоимость российской недвижимости?
- На какие города Испании российским экспатам следует обратить внимание?
- Недвижимость стоимостью до 100 тыс. евро
- Недвижимость стоимостью от 150 тыс. евро
- Где продается самая дорогая недвижимость в Испании?
- Помощь с покупкой недвижимости в Испании
Как формируется стоимость российской недвижимости?
Как и в большинстве стран, стоимость недвижимости в России формируется под влиянием следующих факторов:
- Близость к центральной части города. Не имеет значения, в какой части страны находится жилая единица, в мегаполисе или провинциальном городке, все равно ключевой критерий, который определяет ее стоимость, – это близость к центру. Чем ближе объект находится к центральной части населенного пункта, тем выше его цена.
- Вид, открывающийся из окон. Данный фактор зависит от города, в котором располагается объект. Например, в прибрежных населенных пунктах самые дорогие объекты предлагают вид на море, в других туристических городах – вид на достопримечательности.
- Наличие инфраструктуры в непосредственной близости. Чем более развита инфраструктура района, в котором располагается объект, тем выше стоимость жилья. Наибольшим спросом пользуется недвижимость, находящаяся в непосредственной близости от детских садов и учебных заведений, остановок общественного транспорта и станций метро, парков, банковских и почтовых отделений, магазинов, ресторанов и развлекательных заведений.
- Состояние. Наличие или отсутствие свежего ремонта всегда влияет на цену объекта. Ухоженный объект всегда стоит дороже.
- Год постройки. Как правило, стоимость вторичной недвижимости уступает стоимости новостроек. Чем новее объект, тем он дороже.
- Площадь. Самый очевидный фактор – площадь объекта. Чем больше площадь, тем выше стоимость жилья.
Примерно так же формируются и цены на дома в Испании. Самые дорогие объекты можно найти в центральных частях таких мегаполисов, как Мадрид и Барселона, или в приморских туристических локациях, таких как Ибица и Коста-Брава.
На какие города Испании российским экспатам следует обратить внимание?
При выборе конкретного города для переезда решение зависит от ожиданий человека. Если эмигранта тянет к размеренной спокойной жизни, то Ибица и другие курортные направления ему не подойдут. Семьи с детьми часто выбирают приморские локации с их мягким оздоровительным климатом. На выбор города также влияет род деятельности экспата (студент, бизнесмен, квалифицированный специалист, ищущий работу, и т.д.). Не последнюю роль играет и экономическая составляющая, проще говоря – бюджет.
Вот несколько испанских городов, которые пользуются популярностью среди российских экспатов:
- Барселона;
- Таррагона;
- Валенсия;
- Аликанте;
- Торревьеха;
- Малага;
- Марбелья.
Недвижимость стоимостью до 100 тыс. евро
Покупателям, бюджет которых ограничен 100 тыс. евро, следует присмотреться к недвижимости в Торревьехе. В городе можно найти множество качественных квартир с 1 и 2 спальнями стоимостью в пределах 50−60 тыс. евро. К югу от него располагается Ла Сения − популярный курорт, предлагающий апартаменты примерно за 80 тыс. евро.
Коста-Калида в Мурсии – одно из самых дешевых мест в Испании для покупки недвижимости. Побережье состоит из скромных деревень, в которых сложился размеренный и умиротворенный образ жизни. Цены на местные объекты варьируются в пределах 40−70 тыс. евро.
Кроме того, покупатели с ограниченным бюджетом могут присмотреться к квартирам, конфискованным банком. На таких гольф-курортах Polaris World, как La Torre, El Valle и Hacienda Riquelme, их средняя стоимость составляет 60 тыс. евро.
Недорогую испанскую недвижимость стоимостью до 100 тыс. евро можно найти недалеко от Агиласа и в Альмерии. Некоторые из самых дешевых объектов в стране находятся в многочисленных деревнях в Валенсии и Андалусии. Популярный среди эмигрантов небольшой город Коин расположен всего в 30 минутах езды от Малаги, у подножия гор Сьерра-де-Михас. Здесь менее чем за 100 тыс. евро можно найти даже таунхаус с 4 спальнями. А в маленьком городке Ольвера такой объект можно купить еще по более выгодной цене – всего за 40 тыс. евро.
Недвижимость стоимостью от 150 тыс. евро
Коста-дель-Соль – один из самых популярных регионов в Испании. Местная недвижимость чрезвычайно востребована из-за окружающих ее прекрасных песчаных пляжей, обилия роскошных баров, ресторанов, полей для гольфа и магазинов, а также 320 солнечных дней в году. В отличие от других горячих точек страны Коста-дель-Соль стал популярным сравнительно недавно, поэтому представители среднего класса, имеющие как минимум 150 тыс. евро, смогут найти здесь отличные варианты.
Особое внимание следует уделить Малаге, большому и популярному городу, который занимает видное место в самом центре южного побережья Испании. Здесь проживает много экспатов, как русско-, так и англоговорящих. Стоимость местной недвижимости варьируется в пределах 150−600 тыс. евро.
Где продается самая дорогая недвижимость в Испании?
В рейтинге испанских локаций с самой дорогой недвижимостью лидируют:
- Calle Sant Carles в Коста-ден-Бланес (Кальвиа, Майорка). Средняя цена дома – 7 млн евро.
- Кото-Загалета в поселке Бенахавис (провинция Малага). Средняя цена дома – 7 млн евро.
- Улица Моцарта в Марбелье. Средняя цена дома – 5,9 млн евро.
- Поместье Cascada de Camoján в Марабелье. Средняя цена дома – 5,4 млн евро.
- Пасео-де-лос-Лагос в Мадриде. Средняя цена дома – 5,2 млн евро.
Помощь с покупкой недвижимости в Испании
Широкий ассортимент жилой и коммерческой недвижимости, расположенной в лучших регионах Испании, можно найти на официальном сайте Spain-Real.Estate. В нашей команде работают высококвалифицированные специалисты с многолетним опытом оформления сделок купли-продажи недвижимости на местном рынке. Обратитесь к нам в онлайн-чате или по номерам телефонов, указанных на сайте, чтобы получить помощь с подбором подходящего дома или квартиры в Испании, заключением сделки и решением любых послепродажных вопросов. Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы стать на шаг ближе к покупке жилья своей мечты.