Бенидорм – одно из самых популярных туристических направлений на побережье Коста-Бланки. Свыше 10 млн отдыхающих ежегодно прилетают сюда, чтобы погреться на солнечных пляжах. Недвижимость в Испании в данном регионе пользуется повышенным спросом. Во-первых, далеко не всегда можно найти свободные номера в местных отелях, а во-вторых, многие туристы предпочитают более комфортный образ жизни, не ограниченный рамками гостиничных правил. Поэтому краткосрочная аренда домов и апартаментов в Бенидорме приносит собственникам жилья стабильную прибыль.
В отчете консалтинговой компании Knight Frank Wealth Report Испания названа вторым по привлекательности направлением инвестирования в недвижимость в 2023 году. Это связано с тем, что состоятельные покупатели предпочитают рынки, предлагающие не только стабильную прибыль, но и очевидные преимущества для повседневной жизни. Рассмотрим основные факторы, влияющие на привлекательность местной недвижимости.
Содержание:
- Климатические условия
- Транспортная доступность
- Развитая инфраструктура
- Разнообразие предложений
- Доступные цены
- Возможность получения вида на жительство
Климатические условия
Природная красота региона создает уникальную обстановку. Отдых в окружении высоких пальм, глубоких озер, скрытых пещер и километров пляжей не оставит равнодушным даже самых требовательных путешественников. Климат радует тем, что в Бенидорме нет изнуряющей жары, характерной для других регионов страны, но при этом достаточно тепло. В году свыше 300 солнечных дней. Местные пляжи заслуживают отдельного внимания. Большинство из них отмечены Голубым флагом, подтверждающим высокое качество и чистоту воды. Ниже приведены описания наиболее крупных зон отдыха на побережье.
Пляж Леванте – самая популярная песчаная полоса в Бенидорме протяженностью 3 км. Он находится в нескольких минутах ходьбы от города и может похвастаться множеством удобств. Здесь вы найдете большое количество шезлонгов, рестораны, расположенные вдоль набережной, и береговую линию, плавно переходящую в море, что делает локацию отличным местом для купания. На пляже есть несколько постов спасателей. Здесь доступны разные развлечения, такие как катание на водных лыжах и полеты на параплане.
Пляж Поньенте популярен среди туристов старшего возраста и местных жителей. Здесь более спокойная атмосфера, но все равно есть пляжные бары и закусочные, где можно недорого пообедать. Пляж чистят ежедневно. Для посетителей с детьми создана безопасная игровая площадка.
Транспортная доступность
Регион имеет прекрасную транспортную доступность даже для иностранных гостей, благодаря находящемуся здесь международному аэропорту Аликанте. В пик сезона 2023 года (июль ─ август) здесь было зарегистрировано более 1,7 млн пассажиров в месяц. В прошлом году количество гостей, воспользовавшихся услугами данного аэропорта, превысило 13,2 млн.
Развитая инфраструктура
Бенидорм качественно отличается от других курортных городов Испании. Изначально это была небольшая рыбацкая деревня, однако по мере развития туристического сектора облик местности радикально изменился. Сейчас Бенидорм часто называют испанским Манхэттеном. Здесь построено огромное количество высотных ЖК в Испании. Контраст поражает, поскольку морское побережье можно рассматривать из пентхауса, расположенного на верхних этажах небоскреба. Инфраструктура города ориентирована на активный образ жизни. Спектр развлечений более чем разнообразен. Помимо пляжей в Бенидорме также можно посетить:
- аквапарки Aquanatura и Aqualandia;
- тематический парк Terranatura;
- зоопарк Terramítica;
- многочисленные организации водного спорта;
- 3 поля для гольфа;
- кафе и рестораны;
- кабаре и казино;
- ночные клубы.
Кроме того, в городе ежегодно проходят красочные фестивали, выставки и иные мероприятия, также привлекающие внимание туристов.
Разнообразие предложений
Для покупателей доступны все современные типы недвижимости. Можно приобрести компактные апартаменты с 1─2 спальнями или выбрать просторный дом в Испании. В продаже представлены квартиры разной площади, в том числе премиальные дуплексы и пентхаусы, а также таунхаусы и виллы. Можно купить уже готовое жилье или присмотреть квартиры в строящихся новостройках Испании. В Бенидорме есть варианты на любой вкус и бюджет.
Доступные цены
Квартиру с 1 спальней в 15 минутах ходьбы от моря можно приобрести за 68 000 €. Апартаменты с 2 спальнями предлагаются за 150 000 €. Квартиры в Испании в других регионах стоят гораздо дороже. Например, в Финестрате схожие по характеристикам объекты имеют цену почти в 2 раза выше. Стоимость вилл начинается от 500 000 €. Окончательная цена зависит от класса конкретного объекта, площади, наличия или отсутствия дополнительных удобств.
Возможность получения вида на жительство
Золотая виза в Испании – это вид на жительство, выдаваемый гражданину страны, не входящей в ЕС, который намерен сделать значительные инвестиции в местную экономику. Виза предоставляет владельцу и членам его семьи вид на жительство в Испании и безвизовый доступ в Шенгенскую зону.
Испанская золотая виза автоматически выдается при покупке недвижимости от 500 000 € и более. Это может быть любой тип объекта: вилла в Испании, коммерческие площади, земля или апартаменты. Инвестиции в недвижимость: покупка собственного жилья в Бенидорме
Недвижимость продолжает оставаться наиболее стабильным и потенциально выгодным активом для вложения денежных средств. С ростом инфляции цены на жилье стремительно повышаются, но и без инфляции курортные объекты ежегодно дорожают. Бенидорм не является исключением. Покупка жилья на побережье – это доступный способ сохранить средства и приумножить капитал. Можно рассматривать выбранный объект как вариант для сезонного отдыха. Но еще более выгодными могут стать инвестиции с целью получения прибыли.
Иностранцы не ограничены в возможностях использования своей собственности. Это позволяет сдавать жилье как в краткосрочную, так и в долгосрочную аренду, получая стабильный доход. Коэффициент рентабельности недвижимости в Бенидорме достигает 6─7% в год. Окончательные цифры зависят от степени комфортности жилья и его характеристик. При этом не обязательно проживать в стране. Доверительное управление собственностью за комиссионную плату готовы взять на себя местные агентства.
На нашем сайте можно изучить рынок недвижимости и узнать актуальные цены. Специалисты помогут подобрать резиденцию в готовых или строящихся новостройках в Испании. Для получения консультации достаточно заполнить форму обратной связи.