Коммерческая недвижимость в Мурсия, Испания 2700м2 №45156

3) Инвестиции дают ежемясячный чистый доход без каких-либо дополнительных трудозатрат. Арендаторы удерживают налог арендодателя из ежемесячных арендных выплат, самостоятельно оплачивают его в налоговой службе и каждый месяц перечисляют на счет собственника недвижимости чистый доход.

4) Недвижимость будет всегда ликвидной, в связи с тем, что она предназначена для сетей продуктовых магазинов и расположена в жилых районах, которые имеют большую проходимость и покупательскую способность.

5) Это частная собственность, которая гарантирует высокодоходную рентабельность своему хозяину.

6) Вложения в торговую недвижимость в Европе гарантирует Вам стабильный ежемесячный доход. Предлагаем Вам приумножить ваши капиталы с помощью приобретения выгодного коммерческого объекта недвижимости!

Характеристика инвестиционной недвижимости:

Супермаркет Меркадона расположен в красивом городе Мурсия. По-настоящему, народным супермаркетом в Испании стал Меркадона. Возможно, товары в нем на пару процентов дороже, но их качеству испанцы безоговорочно доверяют. В Меркадоне выбор продуктов, включая фрукты и овощи, существенно больше. Есть здесь мясной и рыбные отделы, где по желанию вам тут же почистят и разделают рыбу или превратят выбранное мясо в фарш, причём совершенно бесплатно.Часть торговых залов Mercadona отводит под товары для дома и парфюмерию. В кулинарном отделе вы всегда найдёте торт или пирожные в ассортименте, а хлеб ложится на полки ещё горячим – из собственной пекарни, нередко расположенной в помещении супермаркета. Надпись «Hacendado» означает, что товар выпущен под собственной торговой маркой Меркадоны и обладает приличным качеством при умеренной цене. Это самый популярный и часто встречающийся супермаркет, его логотип в виде крупных округлых букв зелёного цвета встретится вам непременно.Имеется подземная парковка - 52 парковочных мест.

Данные о доходности:

Договор аренды заключен с арендаторами на 30 лет с июля 2000 года по 1 августа 2030 года

Обязательное исполнение договора - 20 лет.

Месячная арендная плата - 24 358 €.24 358 € x 12 месяцев = 292 300 € (арендная плата в год).

Рентабельность 8,75% без учета расходов на покупку и зависит от способа приобретения - возможна рентабельность от 7,5 до 9,5% с учетом всех расходов на покупку.

Более подробные данные предоставим по запросу.

Комиссионное вознаграждение 3% оплачивает покупатель.