Коммерческая недвижимость в Мадрид, Испания 2100м2 №45060

Площадь торгового помещения — от 2.100 кв. м. до 4.383 кв. м.,

площадь подвального помещения — от 2.421 кв. м. до 2.648 кв. м.

Паркинг от 50 до 80 мест.

Обязательный срок: от 15 до 20 лет.

Доход в год: от 275.932 € до 293.369 €.

Рентабельность: от 5,83% до 6,54%.

Дата окончания контракта варьируется от 2030 года до 2054 года.

Преимущества вложений в этот объект:

1) Это пассивный вид доходов для инвесторов, которые не желают являться активными участниками процессов бизнеса и могут получать высокую прибыль, не прикладывая особых усилий.

2) Имеет долгосрочный контракт с гарантированным сроком аренды и стабильными арендными платежами.

3) Инвестиции дают ежемясячный чистый доход без каких-либо дополнительных трудозатрат. Арендаторы удерживают налог арендодателя из ежемесячных арендных выплат, самостоятельно оплачивают его в налоговой службе и каждый месяц перечисляют на счет собственника недвижимости чистый доход.

4) Недвижимость будет всегда ликвидной, в связи с тем, что она предназначена для сетей продуктовых магазинов и расположена в жилых районах, которые имеют большую проходимость и покупательскую способность.

5) Это частная собственность, которая гарантирует высокодоходную рентабельность своему хозяину.

6) Вложения в торговую недвижимость в Европе гарантирует Вам стабильный ежемесячный доход.

Характеристика инвестиционной недвижимости: Супермаркет Меркадона расположен в красивом курортном городе. По-настоящему, народным супермаркетом в Испании стал Меркадона. Возможно, товары в нем на пару процентов дороже, но их качеству испанцы безоговорочно доверяют. В Меркадоне выбор продуктов, включая фрукты и овощи, существенно больше. Есть здесь мясной и рыбные отделы, где по желанию вам тут же почистят и разделают рыбу или превратят выбранное мясо в фарш, причём совершенно бесплатно. Часть торговых залов Mercadona отводит под товары для дома и парфюмерию. В кулинарном отделе вы всегда найдёте торты или пирожные в ассортименте, а хлеб ложится на полки ещё горячим – из собственной пекарни, нередко расположенной в помещении супермаркета. Надпись «Hacendado» означает, что товар выпущен под собственной торговой маркой Меркадоны и обладает приличным качеством при умеренной цене.

Это самый популярный и часто встречающийся супермаркет, его логотип в виде крупных округлых букв зелёного цвета встретится вам непременно. Дополнительная информация по запросу.

ОБЩАЯ ЦЕНА ДЛЯ ВСЕХ ПОМЕЩЕНИЙ: € 18,200,000, комиссионное вознаграждение 3% оплачивает покупатель.