Коммерческая недвижимость в Малага, Испания 5206м2 №45059
189
ID45059
€ 4 600 000
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- NOK kr
- GBP £
Описание объекта
Предлагаем престижный торговый центр Меркадона в городе Линарес, ХаэнРядом есть: Море, пляж, магазины, бары, рестораны
Площадь помещения (кв.м.): 5206
Вид на город: +
Гараж/Парковка: +
Предлагаем Вам приумножить ваши капиталы с помощью приобретения выгодного коммерческого объекта недвижимости! Арендатор гипермаркет Mercadona (торговая сеть №1 в Испании).
Посетители — местные жители (стабильный спрос, не зависит от туристов).
Площадь торгового помещения — 2.575 кв. м.,
площадь подвального помещения — 2.631 кв. м.
Паркинг на 80 мест. Договор аренды: апрель 2005 - 2030 г.
Обязательный срок: 15 лет. Доход в год: 293.369 €
Рентабельность: 6,23% .
Преимущества вложений в этот объект:
1) Это пассивный вид доходов для инвесторов, которые не желают являться активными участниками процессов бизнеса и могут получать высокую прибыль, не прикладывая особых усилий.
2) Имеет долгосрочный контракт с гарантированным сроком аренды и стабильными арендными платежами.
3) Инвестиции дают ежемясячный чистый доход без каких-либо дополнительных трудозатрат. Арендаторы удерживают налог арендодателя из ежемесячных арендных выплат, самостоятельно оплачивают его в налоговой службе и каждый месяц перечисляют на счет собственника недвижимости чистый доход.
4) Недвижимость будет всегда ликвидной, в связи с тем, что она предназначена для сетей продуктовых магазинов и расположена в жилых районах, которые имеют большую проходимость и покупательскую способность.
5) Это частная собственность, которая гарантирует высокодоходную рентабельность своему хозяину.
6) Вложения в торговую недвижимость в Европе гарантирует Вам стабильный ежемесячный доход.
Характеристика инвестиционной недвижимости: Супермаркет Меркадона расположен в красивом курортном городе. По-настоящему, народным супермаркетом в Испании стал Меркадона. Возможно, товары в нем на пару процентов дороже, но их качеству испанцы безоговорочно доверяют. В Меркадоне выбор продуктов, включая фрукты и овощи, существенно больше. Есть здесь мясной и рыбные отделы, где по желанию вам тут же почистят и разделают рыбу или превратят выбранное мясо в фарш, причём совершенно бесплатно. Часть торговых залов Mercadona отводит под товары для дома и парфюмерию. В кулинарном отделе вы всегда найдёте торты или пирожные в ассортименте, а хлеб ложится на полки ещё горячим – из собственной пекарни, нередко расположенной в помещении супермаркета. Надпись «Hacendado» означает, что товар выпущен под собственной торговой маркой Меркадоны и обладает приличным качеством при умеренной цене.
Это самый популярный и часто встречающийся супермаркет, его логотип в виде крупных округлых букв зелёного цвета встретится вам непременно.
Дополнительная информация по запросу. Комиссионное вознаграждение 3% оплачивает покупатель.
Malaga - Статистика
Выберите город для сравнения
Сравнить
Параметры | Malaga |
---|---|
Аренда в месяц | |
Квартира в центре города (1 спальня) | € 928.89 |
Квартира вне центра города (1 спальня) | € 759.17 |
Квартира в центре города (3 спальни) | € 1 552.78 |
Квартира вне центра города (3 спальни) | € 1 206.25 |
Стоимость покупки недвижимости | |
Цена квадратного метра в центре города | € 2 557.29 |
Цена квадратного метра вне центра города | € 2 083.33 |
Выберите город для сравнения
Сравнить
Параметры | Malaga |
---|---|
Уровень преступности | 29.17 |
Индекс стоимости проживания и аренды | 35.89 |
Покупательная способность | 95.05 |
Стоимость недвижимости к уровню дохода | 6.19 |
Уровень безопасности | 70.83 |
Индекс выхлопа CO₂ | 2897.18 |
Индекс неэффективности трафика | 65.22 |
Индекс аренды | 24.01 |
Уровень здравоохранения | 71.45 |
Уровень цен на продукты | 43.66 |
Уровень загрязнения | 28.19 |
Среднее время поездки | 22.35 |
Уровень цен в ресторане | 43.60 |
Комфортность климата | 96.98 |
Индекс стоимости проживания | 46.75 |
Индекс качества жизни | 193.51 |
Уровень трафика | 88.98 |
Выберите город для сравнения
Сравнить
Параметры | Malaga |
---|---|
Рестораны | |
Обед в недорогом ресторане | € 12.00 |
Обед на двоих в ресторане среднего уровня | € 50.00 |
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед) | € 8.00 |
Местное пиво (разливное 0,5 л) | € 2.90 |
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) | € 3.00 |
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л) | € 1.89 |
Вода (бутылка 0,33 л) | € 1.32 |
Капучино | € 1.94 |
Магазины | |
Молоко (1 л) | € 1.01 |
Свежий белый хлеб (500 г) | € 1.05 |
Яйца (12 шт) | € 2.41 |
Местный сыр (1 кг) | € 10.86 |
Вода (бутылка 1,5 л) | € 0.70 |
Бутылка вина (среднего уровня) | € 4.00 |
Местное пиво (бутылка 0,5 л) | € 1.03 |
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) | € 2.16 |
Пачка сигарет (Marlboro) | € 5.35 |
Яблоки (1 кг) | € 1.98 |
Куриное филе (1 кг) | € 6.29 |
Апельсины (1 кг) | € 1.46 |
Картофель (1 кг) | € 1.61 |
Салат-латук (1 головка) | € 1.02 |
Белый рис (1 кг) | € 1.25 |
Помидоры (1 кг) | € 1.93 |
Бананы (1 кг) | € 1.65 |
Лук (1 кг) | € 1.61 |
Говядина (1 кг) | € 12.50 |
Транспорт | |
Одноразовый билет (местный транспорт) | € 1.40 |
Проездной на месяц | € 25.95 |
Бензин (1 л) | € 1.68 |
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль) | € 33 365.00 |
Вызов такси | € 4.00 |
Поездка в такси (1 км) | € 1.00 |
Такси, 1 час ожидания | € 19.20 |
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль) | € 27 687.50 |
Услуги | |
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2 | € 140.56 |
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL) | € 28.81 |
€ 18.46 | |
Зарплата и финансы | |
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов) | € 1 873.65 |
Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет | 3.37 |
Спорт и досуг | |
Фитнес-клуб (в месяц) | € 38.24 |
Аренда теннисного корта (1 час на выходных) | € 14.00 |
Билет в кино | € 8.10 |
Одежда и обувь | |
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые) | € 55.00 |
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...) | € 31.43 |
Пара кроссовок (среднего уровня) | € 67.22 |
Пара мужской кожаной обуви | € 80.83 |
Уход за детьми | |
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц | € 336.96 |
Международная начальная школа, за 1 ребенка в год | € 10 733.33 |
Данные предоставлены сервисом Numbeo.com, на основе опросов своих пользователей . Spain-Real.Estate не может гарантировать достоверность и правильность этих данных.
Написать продавцу
ГородМалага
ТипКоммерческая недвижимость
Площадь5206 м²
полная стоимость
- полная стоимость
- цена за м²
€ 4 600 000
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- NOK kr
- GBP £
Предложить свою цену