Коммерческая недвижимость Малага, Испания 5206м2 №45059

377
Коммерческая недвижимость Малага, Испания 5206м2 №45059
ID45059 € 4 600 000
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • NOK kr
  • GBP £

Описание объекта

Предлагаем престижный торговый центр Меркадона в городе Линарес, Хаэн
Рядом есть: Море, пляж, магазины, бары, рестораныПлощадь помещения (кв.м.): 5206Вид на город: +Гараж/Парковка: +
Предлагаем Вам приумножить ваши капиталы с помощью приобретения выгодного коммерческого объекта недвижимости! Арендатор гипермаркет Mercadona (торговая сеть №1 в Испании).  Посетители — местные жители (стабильный спрос, не зависит от туристов). Площадь торгового помещения —  2.575 кв. м., площадь подвального помещения —  2.631 кв. м. Паркинг на 80  мест. Договор аренды: апрель 2005 - 2030 г. Обязательный срок: 15 лет. Доход в год: 293.369 € Рентабельность: 6,23% . Преимущества вложений в этот объект: 1) Это пассивный вид доходов для инвесторов, которые не желают являться активными участниками процессов бизнеса и могут получать высокую прибыль, не прикладывая особых усилий. 2) Имеет долгосрочный контракт с гарантированным сроком аренды и стабильными арендными платежами. 3) Инвестиции дают ежемясячный чистый доход без каких-либо дополнительных трудозатрат.
Арендаторы удерживают налог арендодателя из ежемесячных арендных выплат, самостоятельно оплачивают его в налоговой службе и каждый месяц перечисляют на счет собственника недвижимости чистый доход. 4) Недвижимость будет всегда ликвидной, в связи с тем, что она предназначена для сетей продуктовых магазинов и расположена в жилых районах, которые имеют большую проходимость и покупательскую способность. 5) Это частная собственность, которая гарантирует высокодоходную рентабельность своему хозяину. 6) Вложения в торговую недвижимость в Европе гарантирует Вам стабильный ежемесячный доход.  Характеристика инвестиционной недвижимости: Супермаркет Меркадона расположен в красивом курортном городе. По-настоящему, народным супермаркетом в Испании стал Меркадона. Возможно, товары в нем на пару процентов дороже, но их качеству испанцы безоговорочно доверяют. В Меркадоне выбор продуктов, включая фрукты и овощи, существенно больше. Есть здесь мясной и рыбные отделы, где по желанию вам тут же почистят и разделают рыбу или превратят выбранное мясо в фарш, причём совершенно бесплатно. Часть торговых залов Mercadona отводит под товары для дома и парфюмерию. В кулинарном отделе вы всегда найдёте торты или пирожные в ассортименте, а хлеб ложится на полки ещё горячим – из собственной пекарни, нередко расположенной в помещении супермаркета. Надпись «Hacendado» означает, что товар выпущен под собственной торговой маркой Меркадоны и обладает приличным качеством при умеренной цене. Это самый популярный и часто встречающийся супермаркет, его логотип в виде крупных округлых букв зелёного цвета встретится вам непременно.  Дополнительная информация по запросу. Комиссионное вознаграждение 3% оплачивает покупатель.
Написать продавцу
Получить ответ в
ГородМалага
ТипКоммерческая недвижимость
Площадь5206 м²
полная стоимость
  • полная стоимость
  • цена за м²
€ 4 600 000
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • NOK kr
  • GBP £