Коммерческая недвижимость в Малага, Испания 5206м2 №45059

229
Коммерческая недвижимость в Малага, Испания 5206м2 №45059
ID45059 € 4 600 000
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • NOK kr
  • GBP £

Описание объекта

Предлагаем престижный торговый центр Меркадона в городе Линарес, Хаэн
Рядом есть: Море, пляж, магазины, бары, рестораныПлощадь помещения (кв.м.): 5206Вид на город: +Гараж/Парковка: +
Предлагаем Вам приумножить ваши капиталы с помощью приобретения выгодного коммерческого объекта недвижимости! Арендатор гипермаркет Mercadona (торговая сеть №1 в Испании).  Посетители — местные жители (стабильный спрос, не зависит от туристов). Площадь торгового помещения —  2.575 кв. м., площадь подвального помещения —  2.631 кв. м. Паркинг на 80  мест. Договор аренды: апрель 2005 - 2030 г. Обязательный срок: 15 лет. Доход в год: 293.369 € Рентабельность: 6,23% . Преимущества вложений в этот объект: 1) Это пассивный вид доходов для инвесторов, которые не желают являться активными участниками процессов бизнеса и могут получать высокую прибыль, не прикладывая особых усилий. 2) Имеет долгосрочный контракт с гарантированным сроком аренды и стабильными арендными платежами. 3) Инвестиции дают ежемясячный чистый доход без каких-либо дополнительных трудозатрат.
Арендаторы удерживают налог арендодателя из ежемесячных арендных выплат, самостоятельно оплачивают его в налоговой службе и каждый месяц перечисляют на счет собственника недвижимости чистый доход. 4) Недвижимость будет всегда ликвидной, в связи с тем, что она предназначена для сетей продуктовых магазинов и расположена в жилых районах, которые имеют большую проходимость и покупательскую способность. 5) Это частная собственность, которая гарантирует высокодоходную рентабельность своему хозяину. 6) Вложения в торговую недвижимость в Европе гарантирует Вам стабильный ежемесячный доход.  Характеристика инвестиционной недвижимости: Супермаркет Меркадона расположен в красивом курортном городе. По-настоящему, народным супермаркетом в Испании стал Меркадона. Возможно, товары в нем на пару процентов дороже, но их качеству испанцы безоговорочно доверяют. В Меркадоне выбор продуктов, включая фрукты и овощи, существенно больше. Есть здесь мясной и рыбные отделы, где по желанию вам тут же почистят и разделают рыбу или превратят выбранное мясо в фарш, причём совершенно бесплатно. Часть торговых залов Mercadona отводит под товары для дома и парфюмерию. В кулинарном отделе вы всегда найдёте торты или пирожные в ассортименте, а хлеб ложится на полки ещё горячим – из собственной пекарни, нередко расположенной в помещении супермаркета. Надпись «Hacendado» означает, что товар выпущен под собственной торговой маркой Меркадоны и обладает приличным качеством при умеренной цене. Это самый популярный и часто встречающийся супермаркет, его логотип в виде крупных округлых букв зелёного цвета встретится вам непременно.  Дополнительная информация по запросу. Комиссионное вознаграждение 3% оплачивает покупатель.

Malaga - Статистика

Выберите город для сравнения
Сравнить
ПараметрыMalaga
Аренда в месяц
Квартира в центре города (1 спальня)€ 1 062.50
Квартира вне центра города (1 спальня)€ 761.43
Квартира в центре города (3 спальни)€ 1 791.67
Квартира вне центра города (3 спальни)€ 1 256.25
Стоимость покупки недвижимости
Цена квадратного метра в центре города€ 5 743.06
Цена квадратного метра вне центра города€ 2 500.00
Выберите город для сравнения
Сравнить
ПараметрыMalaga
Уровень преступности29.13
Индекс стоимости проживания и аренды36.15
Покупательная способность95.19
Стоимость недвижимости к уровню дохода12.36
Уровень безопасности70.87
Индекс выхлопа CO₂3294.38
Индекс неэффективности трафика68.55
Индекс аренды25.48
Уровень здравоохранения70.76
Уровень цен на продукты43.15
Уровень загрязнения33.86
Среднее время поездки24.50
Уровень цен в ресторане45.14
Комфортность климата96.98
Индекс стоимости проживания44.83
Индекс качества жизни182.48
Уровень трафика95.13
Выберите город для сравнения
Сравнить
ПараметрыMalaga
Рестораны
Обед в недорогом ресторане€ 12.00
Обед на двоих в ресторане среднего уровня€ 50.00
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)€ 8.75
Местное пиво (разливное 0,5 л)€ 2.90
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)€ 3.50
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)€ 1.85
Вода (бутылка 0,33 л)€ 1.33
Капучино€ 1.83
Магазины
Молоко (1 л)€ 1.03
Свежий белый хлеб (500 г)€ 1.05
Яйца (12 шт)€ 2.30
Местный сыр (1 кг)€ 11.51
Вода (бутылка 1,5 л)€ 0.72
Бутылка вина (среднего уровня)€ 4.50
Местное пиво (бутылка 0,5 л)€ 1.04
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)€ 2.36
Пачка сигарет (Marlboro)€ 5.50
Яблоки (1 кг)€ 2.02
Куриное филе (1 кг)€ 6.33
Апельсины (1 кг)€ 1.39
Картофель (1 кг)€ 1.46
Салат-латук (1 головка)€ 1.00
Белый рис (1 кг)€ 1.33
Помидоры (1 кг)€ 2.00
Бананы (1 кг)€ 1.65
Лук (1 кг)€ 1.54
Говядина (1 кг)€ 10.58
Транспорт
Одноразовый билет (местный транспорт)€ 1.40
Проездной на месяц€ 25.48
Бензин (1 л)€ 1.58
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)€ 33 365.00
Вызов такси€ 4.00
Поездка в такси (1 км)€ 1.00
Такси, 1 час ожидания€ 22.10
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)€ 27 687.50
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2€ 136.45
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)€ 27.13
€ 17.35
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)€ 1 667.74
Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет3.58
Спорт и досуг
Фитнес-клуб (в месяц)€ 37.17
Аренда теннисного корта (1 час на выходных)€ 13.17
Билет в кино€ 8.00
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)€ 64.38
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)€ 33.00
Пара кроссовок (среднего уровня)€ 83.13
Пара мужской кожаной обуви€ 88.00
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц€ 360.96
Международная начальная школа, за 1 ребенка в год€ 13 466.67
Данные предоставлены сервисом Numbeo.com, на основе опросов своих пользователей . Spain-Real.Estate не может гарантировать достоверность и правильность этих данных.
Написать продавцу
Получить ответ в
ГородМалага
ТипКоммерческая недвижимость
Площадь5206 м²
полная стоимость
  • полная стоимость
  • цена за м²
€ 4 600 000
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • NOK kr
  • GBP £