Купить коммерческую недвижимость в Барселона, Испания от Estate Barcelona: 270м2 №35355

Описание объекта

Коммерческое помещение в районе Побленоу города Барселона. Расположено на центральном проспекте. Улица с высокой проходимостью.

Помещение угловое напротив пешеходного перехода. Общая площадь 270 м.кв. Несколько больших витрин.

В настоящий момент арендовано - магазин товаров для животных.

Контракт подписан в 27.06.2022 года сроком на 12 лет.

Стоимость аренды в первый год 54 000 евро.
Стоимость аренды со второго года 57 000 евро.

Стоимость аренды с третьего года 60 000 евро плюс IPC.

Квоту за комунидад в размере 550 евро в год и налог на недвижимость в размере 2322 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,7%.

Параметры	Барселона
Аренда в месяц
Квартира в центре города (1 спальня)	€ 186.45
Квартира вне центра города (1 спальня)	€ 107.21
Квартира в центре города (3 спальни)	€ 349.59
Квартира вне центра города (3 спальни)	€ 256.36
Стоимость покупки недвижимости
Цена квадратного метра в центре города	€ 351.20
Цена квадратного метра вне центра города	€ 250.86

Параметры	Барселона
Уровень преступности	74.71
Среднее время поездки	22.50
Уровень цен в ресторане	33.43
Стоимость недвижимости к уровню дохода	8.07
Комфортность климата	66.77
Уровень безопасности	25.29
Индекс выхлопа CO₂	5985.00
Индекс неэффективности трафика	77.49
Индекс аренды	4.71
Уровень здравоохранения	41.67
Уровень трафика	113.41
Уровень цен на продукты	42.26
Уровень загрязнения	83.62

Параметры	Барселона
Рестораны
Обед в недорогом ресторане	€ 9.32
Обед на двоих в ресторане среднего уровня	€ 32.63
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)	€ 8.39
Местное пиво (разливное 0,5 л)	€ 0.93
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	€ 1.86
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)	€ 0.96
Вода (бутылка 0,33 л)	€ 0.62
Капучино	€ 2.80
Магазины
Молоко (1 л)	€ 1.62
Свежий белый хлеб (500 г)	€ 1.40
Яйца (12 шт)	€ 3.11
Местный сыр (1 кг)	€ 4.66
Вода (бутылка 1,5 л)	€ 1.63
Бутылка вина (среднего уровня)	€ 11.19
Местное пиво (бутылка 0,5 л)	€ 1.17
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	€ 2.18
Пачка сигарет (Marlboro)	€ 3.73
Яблоки (1 кг)	€ 4.26
Куриное филе (1 кг)	€ 6.18
Апельсины (1 кг)	€ 1.62
Картофель (1 кг)	€ 1.28
Салат-латук (1 головка)	€ 1.71
Белый рис (1 кг)	€ 1.37
Помидоры (1 кг)	€ 1.90
Бананы (1 кг)	€ 1.31
Лук (1 кг)	€ 1.31
Говядина (1 кг)	€ 6.81
Транспорт
Одноразовый билет (местный транспорт)	€ 0.56
Проездной на месяц	€ 9.32
Бензин (1 л)	€ 0.47
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)	€ 26 102.36
Вызов такси	€ 4.66
Такси, 1 час ожидания	€ 13.98
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)	€ 41 950.22
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2	€ 37.29
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)	€ 40.40
	€ 13.98
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)	€ 186.45
Спорт и досуг
Фитнес-клуб (в месяц)	€ 27.97
Аренда теннисного корта (1 час на выходных)	€ 13.98
Билет в кино	€ 6.53
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)	€ 43.50
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)	€ 39.62
Пара кроссовок (среднего уровня)	€ 60.59
Пара мужской кожаной обуви	€ 52.83
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц	€ 74.58

Коммерческая недвижимость в Барселона, Испания 270м2 №35355

Описание объекта

Барселона - Статистика