Коммерческая недвижимость в Валенсия, Испания 1217м2 №30907

Описание объекта

Продается коммерческое помещение, расположенное на двух этажах многоэтажного жилого дома, в одной из самых престижных зон Валенсии, рядом с будущим стадионом ФК "Валенсия" - Nou Mestalla, Испания. Общая площадь объекта составляет 1217,70 квадратных метров. Помещение состоит из нескольких офисных кабинетов. Дополнительно имеются 4 парковочных места.

Все офисные помещения находятся в прекрасном состоянии и не нуждаются в капитальном ремонте. Помимо этого имеются две ванные комнаты. Отделка выполнена из материалов высокого качестве - мрамор, натуральное дерево. Так как ранее это помещение использовалось в качестве офиса, здесь установлены система кондиционирования, отопления и охраны. Все внутренние помещения имеют деревянную отделку, встроенные шкафы, деревянные двери и мраморные полы.

Помещение находится в одном из фешенебельных районов Валенсии, среди высоких новостроек, где проживают представители среднего класса. В 10 минутах ходьба находится Дворец Конгрессов, а в непосредственной близости - вскоре будет построен стадион "Новая Месталья" (Estadio Nou Mestalla), что значительно увеличит проходимостью данной зоны.

Поэтому гостиничный бизнес-проект будет иметь здесь гарантированный материальный успех. Наше агентство имеет проект запуска в этом помещении туристического отеля/хостеля на 23 комнаты с туалетами, общую кухню и холл.

На нынешнем этапе коммерческое помещение находится в хорошем состоянии и не нуждается в капитальном ремонте, однако по желанию нового владельца возможно провести перепланировку, после чего его возможно сдавать в аренду статусной коммерческой компании в качестве офисного помещения или развивать свой бизнес-проект любой направленности. Данный объект представляет собой идеальный вариант для выгодных инвестиции в коммерческую недвижимость высокой рентабельности в историческом центре города Валенсия.

Долговые обременения по предлагаемой недвижимости отсутствуют. Для получения более подробной информации о продаже рентабельной коммерческой недвижимости в центре Валенсии обращайтесь к менеджерам агентства "ValenciaCity".

Параметры	Валенсия
Аренда в месяц
Квартира в центре города (1 спальня)	€ 142.21
Квартира вне центра города (1 спальня)	€ 118.90
Квартира в центре города (3 спальни)	€ 243.62
Квартира вне центра города (3 спальни)	€ 221.94
Стоимость покупки недвижимости
Цена квадратного метра в центре города	€ 188.84
Цена квадратного метра вне центра города	€ 242.46

Параметры	Валенсия
Уровень преступности	82.82
Индекс стоимости проживания и аренды	23.25
Покупательная способность	16.53
Стоимость недвижимости к уровню дохода	5.10
Уровень безопасности	17.18
Индекс выхлопа CO₂	5320.00
Индекс неэффективности трафика	184.94
Индекс аренды	3.91
Уровень здравоохранения	50.79
Уровень цен на продукты	42.95
Уровень загрязнения	79.21
Среднее время поездки	40.00
Уровень цен в ресторане	34.96
Комфортность климата	76.67
Индекс стоимости проживания	40.96
Индекс качества жизни	79.07
Уровень трафика	166.71

Параметры	Валенсия
Рестораны
Обед в недорогом ресторане	€ 7.46
Обед на двоих в ресторане среднего уровня	€ 46.63
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)	€ 8.39
Местное пиво (разливное 0,5 л)	€ 0.93
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	€ 2.80
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)	€ 1.17
Вода (бутылка 0,33 л)	€ 0.90
Капучино	€ 1.98
Магазины
Молоко (1 л)	€ 1.82
Свежий белый хлеб (500 г)	€ 1.87
Яйца (12 шт)	€ 2.05
Местный сыр (1 кг)	€ 4.32
Вода (бутылка 1,5 л)	€ 1.35
Бутылка вина (среднего уровня)	€ 7.93
Местное пиво (бутылка 0,5 л)	€ 1.24
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	€ 1.81
Пачка сигарет (Marlboro)	€ 2.80
Яблоки (1 кг)	€ 4.41
Куриное филе (1 кг)	€ 5.82
Апельсины (1 кг)	€ 1.45
Картофель (1 кг)	€ 1.31
Салат-латук (1 головка)	€ 0.93
Белый рис (1 кг)	€ 1.11
Помидоры (1 кг)	€ 1.62
Бананы (1 кг)	€ 1.28
Лук (1 кг)	€ 1.74
Говядина (1 кг)	€ 6.25
Транспорт
Одноразовый билет (местный транспорт)	€ 0.47
Проездной на месяц	€ 53.62
Бензин (1 л)	€ 0.47
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)	€ 23 313.35
Вызов такси	€ 3.50
Поездка в такси (1 км)	€ 1.87
Такси, 1 час ожидания	€ 3.73
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)	€ 35 702.73
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2	€ 12.76
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)	€ 34.97
	€ 8.86
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)	€ 211.37
Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет	26.67
Спорт и досуг
Фитнес-клуб (в месяц)	€ 37.30
Аренда теннисного корта (1 час на выходных)	€ 18.65
Билет в кино	€ 4.66
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)	€ 38.00
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)	€ 32.64
Пара кроссовок (среднего уровня)	€ 73.44
Пара мужской кожаной обуви	€ 65.28
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц	€ 62.17
Международная начальная школа, за 1 ребенка в год	€ 4 401.56

Коммерческая недвижимость в Валенсия, Испания 1217м2 №30907

Описание объекта

Валенсия - Статистика