Купить коммерческую недвижимость в Льорет-де-Мар, Герона, Испания от Estate Barcelona: 660м2 №22566

Описание объекта

Продается жилое здание в центре города Льорет де Мар с проектом на реконструкцию на побережье Коста Брава. Расположено в самом сердце города, где каждый год проходят сотни тысяч туристов с разных стран мира. Фасад 8 метров. Общая площадь 660 м.кв. Построено в 4 этажа. На первом этаже расположен ресторан с многолетней историей, сдается в аренду за 2000 евро в месяц. В здании 6 квартир, которые также сдаются в аренду (все контракты краткосрочные, чтобы при продаже у новых собственников не возникло проблем). Проведено газовое отопление. Есть базовый проект на реконструкцию здания и перестройку в Бутик-отель на 14 номеров. Срок реализации работ - 6 месяцев. Запуск отеля - 2 месяца. Необходимое количество вложений - 500 000 евро. Рентабельность при собственном управлении составит 8%.

Параметры	Льорет-де-Мар
Аренда в месяц
Квартира в центре города (1 спальня)	€ 700.00
Квартира вне центра города (1 спальня)	€ 550.00
Квартира в центре города (3 спальни)	€ 1 750.00
Квартира вне центра города (3 спальни)	€ 1 150.00
Стоимость покупки недвижимости
Цена квадратного метра вне центра города	€ 2 000.00

Параметры	Льорет-де-Мар
Уровень преступности	47.21
Среднее время поездки	9.00
Уровень цен в ресторане	40.40
Комфортность климата	88.80
Уровень безопасности	52.79
Индекс выхлопа CO₂	2394.00
Индекс неэффективности трафика	19.81
Индекс аренды	19.80
Уровень здравоохранения	69.44
Уровень трафика	65.38
Уровень загрязнения	36.21

Параметры	Льорет-де-Мар
Рестораны
Обед в недорогом ресторане	€ 10.00
Обед на двоих в ресторане среднего уровня	€ 35.00
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)	€ 9.00
Местное пиво (разливное 0,5 л)	€ 1.50
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	€ 2.25
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)	€ 1.82
Вода (бутылка 0,33 л)	€ 1.27
Капучино	€ 1.20
Магазины
Молоко (1 л)	€ 1.04
Свежий белый хлеб (500 г)	€ 1.94
Яйца (12 шт)	€ 2.60
Местный сыр (1 кг)	€ 11.00
Вода (бутылка 1,5 л)	€ 0.67
Бутылка вина (среднего уровня)	€ 4.75
Местное пиво (бутылка 0,5 л)	€ 1.00
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	€ 1.28
Пачка сигарет (Marlboro)	€ 4.98
Яблоки (1 кг)	€ 2.22
Куриное филе (1 кг)	€ 5.25
Апельсины (1 кг)	€ 2.80
Картофель (1 кг)	€ 1.05
Салат-латук (1 головка)	€ 0.99
Белый рис (1 кг)	€ 1.34
Помидоры (1 кг)	€ 2.60
Бананы (1 кг)	€ 1.62
Лук (1 кг)	€ 2.17
Говядина (1 кг)	€ 10.93
Транспорт
Одноразовый билет (местный транспорт)	€ 1.88
Проездной на месяц	€ 23.85
Бензин (1 л)	€ 1.54
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)	€ 25 000.00
Вызов такси	€ 3.50
Поездка в такси (1 км)	€ 1.27
Такси, 1 час ожидания	€ 20.00
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)	€ 21 483.33
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2	€ 122.67
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)	€ 29.97
	€ 14.00
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)	€ 1 225.00
Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет	3.50
Спорт и досуг
Фитнес-клуб (в месяц)	€ 63.00
Билет в кино	€ 7.00
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)	€ 63.75
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)	€ 38.50
Пара кроссовок (среднего уровня)	€ 65.00
Пара мужской кожаной обуви	€ 81.25
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц	€ 325.00
Международная начальная школа, за 1 ребенка в год	€ 6 000.00

Коммерческая недвижимость в Льорет-де-Мар, Герона, Испания 660м2 №22566

Описание объекта

Льорет-де-Мар - Статистика