Коммерческая недвижимость в Льорет-де-Мар, Герона, Испания 660м2 №180524

Продаётся доходное жилое здание в центре Льорет де Мар (Коста Брава)Инвестиционный объект расположен в самом сердце Льорет де Мар — одном из ключевых туристических центров Коста Бравы, ежегодно привлекающем сотни тысяч туристов со всего мира. Локация обеспечивает стабильный спрос и высокий потенциал развития проекта в гостиничном секторе.Характеристики объекта:Фасад: 8 метровОбщая площадь: 660 м²Этажность: 4 уровняКоммерческое помещение:На первом этаже находится коммерческое помещение, ранее занимавшееся известным рестораном с многолетней историей.Сегодня в нём размещается сетевой клуб, который сдаётся в аренду:1 300 € в месяц в сезон1 000 € в месяц вне сезонаЖилая часть:В здании расположены 6 квартир, сдаваемых в аренду по частным (не долгосрочным) контрактам, что обеспечивает гибкость для нового собственника и даёт возможность свободно реализовать девелоперский проект без юридических ограничений.Техническое состояниеПроведено газовое отоплениеВозможность модернизации без сложных конструктивных вмешательствПотенциал развития:Имеется базовый архитектурный проект для реконструкции здания и преобразования его в бутик-отель на 14 номеров.Ориентировочный срок строительных работ: 6 месяцевПериод запуска операционной деятельности: 2 месяцаФинансовая модель:При собственном управлении проект показывает прогнозируемую рентабельность около 8% годовых, с возможностью увеличения ROI при профессиональном гостиничном менеджменте