Коммерческая недвижимость в Бланес, Герона, Испания 6 спален, 200м2 №196024

Прекрасная возможность для инвесторов, застройщиков или частных лиц, ищущих недвижимость с множеством возможностей в одном из самых оживленных районов Бланеса.

Это здание общей площадью около 212 м² имеет два независимых входа: коммерческие помещения имеют прямой доступ с улицы Каррер Ампле, одной из главных торговых улиц Бланеса, а квартира – независимый доступ с улицы Каррер дель Льоро, что обеспечивает приватность и универсальность.

Здание состоит из первого этажа с просторными коммерческими помещениями и квартиры, расположенной на двух верхних этажах, а также террасы на крыше с множеством возможностей. Квартира включает шесть спален, гостиную/столовую, ванную комнату и различные помещения, позволяющие создать новую планировку, адаптированную к потребностям проекта.

Объект требует капитального ремонта, но обладает огромным потенциалом для трансформации. Благодаря своим характеристикам, он может стать привлекательным жилым комплексом, многофункциональным проектом для жилья и бизнеса или долгосрочной инвестиционной возможностью. Среди его главных преимуществ:

* Площадь застройки около 212 м².

Фасад по улице около 5,23 метра.

Коммерческое помещение с прямым доступом с улицы Каррер Ампле.

Отдельно стоящий дом с въездом на улицу Каррер дель Льоро.

* Шесть спален.

Верхний этаж.

Возможность расширения за счет надстройки дополнительного этажа, при условии наличия технического проекта и соответствия действующим нормам.

Большой потенциал для развития первого этажа и трех дополнительных этажей, в зависимости от возможности градостроительного планирования.

Расположение — одно из его главных преимуществ. Расположенный в самом центре Бланеса, объект окружен магазинами, предприятиями сферы услуг, школами, общественным транспортом и находится всего в нескольких шагах от моря. Жизнь или инвестиции в этом районе позволяют наслаждаться удобством расположения всего необходимого в городе с высоким спросом как на жилую, так и на туристическую недвижимость.

Бланес, известный как ворота на побережье Коста-Брава, предлагает уникальное сочетание пляжей, шопинга, гастрономии, природы и круглогодичной инфраструктуры. Отличное транспортное сообщение с Жироной и Барселоной, а также туристическая привлекательность делают город очень привлекательным местом для реализации проектов в сфере недвижимости и инвестиций.

Исключительная возможность создать уникальный проект в престижном месте в самом сердце Бланеса.

В соответствии с Законом Каталонии № 3/2017 от 13 февраля, Книга шестая Гражданского кодекса Каталонии, покупатель уведомляется о том, что нотариальные расходы, расходы на регистрацию права собственности, применимые налоги (налог на передачу имущества (ITP) либо НДС + гербовый сбор (AJD)), а также иные расходы, связанные с оформлением сделки купли-продажи, не включены в стоимость объекта.