Коммерческая недвижимость в Грасиа, Барселона, Испания 250м2 №154868

В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне.

Окружение:
плотный жилой массив;развитая инфраструктура современного района: супермаркеты, отделения банков, аптеки и множество заведений на любой вкус и кошелек;2 медицинских центра и 3 больницы в радиусе 500 метров, в том числе известная сеть больниц Quironsalud;несколько учебных заведений, в том числе школа;дилерский офис BMW в 250 метрах.
Объект сдан в аренду под фитнес-центр. Договор аренды подписан в январе 2024 года с обязательным исполнением до 2026 года. Общая продолжительность аренды: 5 лет. Стоимость аренды составляет 2.500€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 4,62%. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен). Расходы на комунидад оплачиваются арендатором.

Помещение общей площадью 250м2 располагается на первом этаже высотного жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной 9 метров, а также стеклянными витринами, которые отлично просматриваются с проезжей и с пешеходной частей улицы.

Gracia - район в Барселоне, известный плотной застройкой и узкими улицами, как в Старом городе. В районе находится несколько важных достопримечательностей, в том числе - Парк Гуэль. В Gracia проживает большое количество коренных каталонцев и иностранцев, и здесь самое большое сосредоточение ресторанов зарубежной кухни в Барселоне.

360Fitness Barcelona – это современный фитнес-центр, основанный в 2017 году в Барселоне. 360Fitness известен своим инновационным подходом к фитнесу, используя самые передовые методы тренировок и современное оборудование.

360Fitness Barcelona демонстрирует стабильный рост доходов благодаря высокому уровню удовлетворенности клиентов. В ближайшие годы компания планирует расширение на другие рынки Европы, с целью увеличения количества клубов и охвата аудитории.