Коммерческая недвижимость в Барселона, Испания 250м2 №151964

В продаже лот из 3 коммерческих помещений в престижном районе Барселоны.

Окружение:
проспект Диагональ со множеством заведений и бутиковзоны высокой деловой активности: офисные здания, коммерческие помещения и точки интернациональных компаний, в том числе Икеа;медицинский центр Quironsalud;Парк Туро всего в 500 метрах;главный клинический госпиталь города (Hospital Cliniс).
Актив состоит из трёх независимых коммерческих помещений, сдаваемых отдельно.

Объект 1 в настоящее время свободен от арендатора, что позволяет новому собственнику заключить новый договор с любым потенциальным арендатором. Раннее арендатором помещения выступала сеть салонов красоты, однако оно также отлично подойдет и под другие виды бизнеса.

Объект 2 сдан в аренду под слесарную мастерскую. Договор аренды подписан в октябре 2022 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 1.224€ / месяц.

Объект 3 сдан в аренду под ателье. При заключении сделки купли-продажи будет заключен новый договор аренды, согласно которому стоимость аренды в первый год составит 900€ / месяц, а со второго года аренда возрастет до 1000€ / месяц.

Коммерческий объект общей площадью 250 м² разделён на три автономных торговых помещения, каждое с отдельным доступом и возможностью независимой аренды. Такая конфигурация снижает арендные риски и обеспечивает гибкость управления доходами.