Коммерческая недвижимость в Сантс-Монтжуик, Барселона, Испания 117м2 №154867

Описание объекта

В продаже коммерческое помещение в Барселоне через дорогу от главного вокзала города - Сантс.

Окружение:
жилая зона;развитая инфраструктура жилого района: несколько крупных сетевых супермаркетов в радиусе 500 метров, аптеки, отделения банков, заведения общепита;несколько отелей, в том числе фешенебельный пятизвездочный отель Nobu Hotel;станция метро;привокзальная площадь Жоана Пейро.
Объект сдан в аренду под ресторан. Договор аренды подписан в январе 2024 года сроком на 5 лет. Стоимость аренды составляет 2.900€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 4.9%. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен). Расходы на комунидад оплачиваются арендатором.

Помещение общей площадью 117м2 занимает 2 этажа высотного жилого здания. Основной этаж составляет 87м2 и второй этаж: 30м2. Объект оснащен террасой на 16 персон. 

Лицензия С3 на полноценную ресторанную деятельность включена в стоимость.