Коммерческая недвижимость в Барселона, Испания 1016м2 №154859

В продаже коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Барселоны.

Окружение:
жилая зона привилегированного района;городская больница;зеленые зоны;остановки общественного транспорта, в том числе станция поездов ближнего следования;Парк Туро всего в 900 мтерах.
Объект сдан в аренду под супермаркет крупной национальной сети. Договор аренды вступит в силу с сентября 2024 года с обязательным исполнением 5 лет. Общая продолжительность договора аренды: 20 лет. Стоимость аренды составит:
182.880€ в первый год:195.072€ во второй год;207.264€ с третьего года.
Таким образом, рост аренды гарантирован.

Помещение общей площадью 1016м2 занимает 2 этажа жилого здания и оснащено фасадом и стеклянными витринами, длиной свыше 8 метров.

Sarrià-Sant Gervasi- лидирующий район по уровням дохода населения, в котором проживают 150.000 человек. Он расположен в западной части города и окружен районами Les Corts, Gracia и Horta-Guinardo. Здесь располагается множество элитных частных школ и университетов, офисных зданий и представительств национальных компаний

Hipercor — это известная сеть гипермаркетов в Испании, основанная в 1979 году. Она работает под управлением компании El Corte Inglés, ведущей испанской розничной группы. Гипермаркеты Hipercor предлагают широкий ассортимент товаров для дома и продуктов питания, часто располагаясь вместе с универмагами El Corte Inglés.

На сегодняшний день Hipercor в основном работает на испанском рынке, при этом значительная часть доходов поступает от электронной коммерции внутри Испании. В 2023 году онлайн-продажи Hipercor достигли приблизительно 38 миллионов долларов, что поставило его на 3,667-е место в мировом рейтинге платформ электронной коммерции​.