Магазин в Барселона, Испания 322м2 №151968

Описание объекта

В продаже коммерческое помещение с арендатором в ближайшем пригороде Барселоны.

Окружение:
консолидированная городская зона с развитой жилой инфраструктурой;многочисленные точки розничной торговли, в том числе такой крупной сети как Mercadona;официальное представительство Peugeot;хорошая транспортная доступность: удобные выезды в сторону Барселоны и окрестных муниципалитетов.
Помещение сдано в аренду под магазин товаров для дома.

Условия аренды:
договор заключен: июль 2019 года;продолжительность договора: 10 лет;стоимость аренды: 3.194€ / год;ежегодная индексация аренды согласно IPC (индексу потребительских цен);доходность: 9.2%.
Такой показатель доходности крайне редко для Барселоны и ее окрестностей, делая предложение уникальным. Арендатор отказался от права преимущественного выкупа, что упрощает продажу актива.

Коммерческое помещение, расположенное на цокольном этаже современного жилого здания имеет общую площадь 322,45 м². Объект оснащен вытяжкой, что значительно расширяет возможные сценарии использования в будущем.