Кафе / ресторан в Л'Эшампле, Барселона, Испания 75м2 №151945

Описание объекта

В продаже помещение с арендатором в «Золотом Квадрате» Барселоны - месте с самыми ликвидными коммерческими помещениями, где каждый инвестор мечтал бы приобрести в собственность один или несколько объектов недвижимости. Отличное местоположение в туристической части города обеспечивает высокую проходимость круглый год.

Окружение:
жилая зона центрального района с развитой инфраструктурой;несколько учебных заведений, в том числе престижная бизнес-школа;фешенебельные отели;одна из главных достопримечательностей Барселоны - Дом Мила всего в 800 метрах.
Такое расположение беспрецедентно гарантирует высокую проходимость и успешную торговлю для любого бизнеса.

Объект сдан в аренду под ресторан. Новый договор аренды подписан в октябре 2025 года сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения составляет 2 года. Стоимость аренды: 4.000€ / месяц, однако договор предусматривает ежегодную индексацию аренды согласно IPC (индексу потребительских цен).

Таким образом, начальная доходность достигает 5,3%.