Магазин в Испании 533м2 №151928

Описание объекта

В продаже угловое помещение с арендатором в историческом центре Мадрида.

Объект имеет стратегическое расположение:
в зоне с самой высокой коммерческой активностью во всем городе;площадь Chueca;городской рынок San Anton;в 500 метрах от главного проспекта города Gran Via;бесчисленное количество отелей, в том числе Hyatt, Petit Palace и Pestana CR7;остановки общественного транспорта, в том числе 2 станции метро в радиусе 300 метров.
Объект сдан в аренду под бутик модной одежды.

Условия аренды:
договор подписан: ноябрь 2025 года;продолжительность аренды: 15 лет; срок обязательного исполнения: 5 лет;стоимость аренды: 12.200€ / месяц;ежегодный рост стоимости аренды согласно IPС (индексу потребительских цен), начиная с 4го года аренды;стартовая доходность: 5,86%.
Угловое двухэтажное помещение расположено на цокольном этаже жилого здания. Объект оснащен уникальным угловым фасадом длиной 38 метров, который отлично просматривается с обеих сторон здания. Общая площадь составляет 533м2, распределенная следующим образом:
основной этаж: 282м2;подвальный этаж: 172м2.