Земельный участок в Испании 1310м2 №151916

Продается земельный участок площадью 1.310м2 в жилом районе Мадрида.

Окружение:
плотный жилой массив;активная коммерческая зона, представленная: специализированными магазинами, ресторанами, супермаркетом и спортивным центром;промышленная зона со складами и логистическими компаниями;несколько зеленых зон, в том числе парк;остановки общественного транспорта, включая станцию поездов ближнего следования.
Земельный участок состоит из 2 частей, каждая из которых уже сдана в аренду.

Арендатор 1:
крупная национальная сеть АЗС;договор подписан: июнь 2017 года;продолжительность аренды: 20 лет;залог: 7.000€;стоимость аренды: 3.941,57€ / месяц.
Арендатор 2:
семейный ресторан испанской кухни;арендатор занимает помещение с 1985 года;аренда обновляется ежегодно;залог: 3.600€;стоимость аренды: 3.300€ / месяц.
Таким образом, совокупная доходность составляет 8,12%.