Кафе / ресторан в Испании 581м2 №151912

Описание объекта

В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором в Мадриде.

Окружение:
плотный жилой массив;развитая инфраструктура для жизни: отделения банков, супермаркеты, медицинский центр, аптеки, спортивные центры и парк;активная коммерческая зона, представленная следующими крупными игроками: McDonald's, Burger King, Lidl, Carrefour, Mercadona и так далее;остановки общественного транспорта, в том числе метро;несколько отелей, в том числе крупной интернациональной сети Ibis.
Объект сдан в аренду под ресторан крупной интернациональной сети.

Условия аренды:
договор подписан: октябрь 2024 года;продолжительность аренды: 10 лет;срок обязательного исполнения: 5 лет;стоимость аренды: 20.000€ / месяц;расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором;доходность: 4,5%.
Двухэтажное помещение расположено на цокольном этаже исторического жилого здания. Помещение оснащено уникальным угловым фасадом, который отлично просматривается с двух сторон здания. Общая площадь составляет 581м2, распределенная следующим образом:
основной этаж: 340;подвальный этаж: 241м2.