Кафе / ресторан в Испании 335м2 №151897

Описание объекта

В продаже коммерческое помещение с арендатором в респектабельном районе Мадрида.

Окружение:
один из крупнейших стадионов Европы - Сантьягу Бернабеу;площадь Кастилья;плотный жилой массив;густонаселённый район с развитой инфраструктурой (отделения банков, аптеки, разнообразные заведения, сетевые супермаркеты, такие как Mercadona и Lidl);несколько отелей, включая крупные интернациональные сети Melia Hotels, NH Hotels и даже отель Hilton;учебные заведения, среди которых школа и консерватория;остановки общественного транспорта, в том числе станция метро через дорогу.
Объект сдан в аренду под ресторан японской кухни на следующих условиях:
договор подписан: май 2025 года;продолжительность аренды: 10 лет;обязательное исполнение: 2 года;стоимость аренды: 13.000€ / месяц;ежегодный рост стоимости аренды согласно IPC (Индексу Потребительских Цен);дополнительный рост аренды, начиная с 6 года: 5%.
Таким образом, гарантирован рост доходности с 4,95% до, по меньшей мере 5,2%.