Магазин в Испании 82м2 №151876

Магазин в Испании 82м2 №151876
ID151876 € 790 000
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • NOK kr
  • GBP £

Описание объекта

В продаже коммерческое помещение с арендатором в респектабельном жилом районе Мадрида.

Окружение:
плотный жилой массив;активная коммерческая зона, представленная крупными национальными и интернациональными брендами: Lidl, Movistar, Druni, Dunkin Donats, Burger King, KFC;городской рынок Mercado Maravillas;остановки общественного транспорта, в том числе 2 станции метро в радиусе 400 метров;площадь Nuevos Ministerios - важная достопримечательность, где расположено 2 торговых центра и вокзал находится в 1 км от объекта.
Условия аренды: 
договор подписан: сентябрь 2023 года;продолжительность аренды: 10 лет;срок обязательного исполнения: 3 года;стоимость аренды: 3.500€ / месяц;ежегодное повышение стоимости аренды согласно IPC (индекс потребительских цен);дополнительный рост стоимости аренды на 5% с сентября 2029 года;расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.
Таким образом гарантирован рост доходности с 5,32% до, по меньшей мере, 5,6%

Помещение расположено в высотном жилом здании и оснащено ярким фасадом, длиной 7 метров. Общая площадь составляет 82м2, которая распределена следующим образом:
первый этаж: 55м2;цокольный этаж: 27м2.

Тетуан — это разнообразный и динамичный район, расположенный на северо-западе Мадрида. Район известен своим жилым и деловым разнообразием. Здесь можно найти как современные офисные здания, так и более традиционные жилые кварталы. Тетуан является домом для финансовых и деловых центров, включая небоскребы на Пасео-де-ла-Кастельяна, которые символизируют экономическую мощь Мадрида. Одной из главных достопримечательностей района является спортивный комплекс Стадион Сантьяго Бернабеу, расположенный в его южной части, что делает Тетуан важным центром спортивной и развлекательной жизни.

Кроме того, район предлагает множество возможностей для отдыха. В Тетуане расположены парки, где жители и гости могут наслаждаться природой и активным отдыхом. Также в районе много кафе, ресторанов и торговых центров, что делает его привлекательным для людей, ищущих активный городской образ жизни.

Тетуан привлекает жителей разных возрастов и профессий благодаря доступности жилья, хорошей транспортной инфраструктуре и близости к основным деловым районам города.

Sunnis - сеть магазинов одежды, состоящая на сегодняшний день из 2 точек в Мадриде. Бизнес пользуется популярностью у местных жителей, которые формируют основную выручку для бизнеса. У сети обширная база постоянных клиентов, и безупречная репутация.
Написать продавцу
Получить ответ в
ГородИспания
ТипМагазин
Площадь82 м²
полная стоимость
  • полная стоимость
  • цена за м²
€ 790 000
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • NOK kr
  • GBP £