Коммерческая недвижимость в Сант-Андреу, Барселона, Испания 5000м2 №151872

Описание объекта

В продаже паркинг в жилом районе Барселоны. 

Окружение: 
плотный жилой массив; важный проспект города Avenida Meridiana;развитая инфраструктура густонаселенного района;активная коммерческая зона: сетевые супермаркеты, спортивные залы, отделения крупных банков, различные заведения;большой спортивный центр и школа;несколько отелей в непосредственной близости;остановки общественного транспорта, в том числе 2 станции метро. 
Объект занимает 5 000 м² коммерческой площади, распределённой на трех этажах, с общей вместимостью 290 парковочных мест. 121 место уже продано, остальные 169 мест сданы в аренду одному из ведущих операторов.

Условия аренды:
договор подписан: 2019 год;договор продлевается каждые 5 лет;последнее продление: 2023 год;фиксированная часть аренды: 5.300€ / месяц;арендатор выплачивает дополнительную переменную часть в счет аренды (процент от прибыли);ежегодное повышение стоимости аренды согласно IPC (индекс потребительских цен);расходы на налог IBI и на комунидад в размере 39.480€ / год оплачиваются арендатором.
Стоимость каждого места составляет 15.000€, что делает инвестицию более перспективной.