Вилла в Кульера, Валенсия, Испания 5 спален, 350м2 №144594

Предлагается к срочной продаже уникальный объект, расположенный в престижной частной резиденции Cap Blanc в городе Cullera, всего в 350 метрах от пляжа категории Blue Flag, что гарантирует высочайшие стандарты чистоты, экологии и безопасности. Расстояние до центра Валенсии — 37 км на юг.

Это одно из немногих мест в валенсийской долине, где горы подходят непосредственно к морю, благодаря чему с террас открываются панорамные виды на море, тропическую растительность, сосновый лес и город Cullera. Сочетание морского бриза и аромата хвои создаёт атмосферу полного отдыха и спокойствия.

Резиденция Cap Blanc

Закрытая приватная урбанизация, состоящая из 15 шале, с:
•общим бассейном,
•обслуживанием управляющей компании,
•уборкой и технической поддержкой,
•автоматическим поливом и уходом за зелёными зонами.

⸻

Характеристики дома
•Общая площадь: 333,7 м²
•3 уровня, разделённые на три автономных апартамента
•Гараж на 2 машины + крытая парковка ещё на 2

В 2025 году проведена полная реконструкция, включая:
•перепланировку всех помещений,
•замену коммуникаций, окон, дверей,
•обновление фасада и крыши,
•ландшафтные работы,
•увеличение мощности электросети до 25 кВт,
•установку новой системы водоснабжения.

Дом оснащён современной системой безопасности и видеонаблюдением. В отделке использованы бренды Laufen, Grohe, Roca, Teca, Blum, KaveHome, Bosch, Invicta и другие.

⸻

Структура дома

Апартаменты №1 (0 этаж) — 53,07 м²
•Гостиная с кухней
•Спальня
•Санузел с душем
•2 кондиционера, рекуперация воздуха
•Тёплые полы и стены в ванной
•Встроенная техника Bosch (8 поколение), LG

⸻

Апартаменты №2 (1 этаж, задняя часть) — 62,54 м² (терраса 18,39 м²)
•Аналогичны апартаментам №1
•Дополнительная техническая комната
•Возможность объединения с апартаментами №3

⸻

Апартаменты №3 (основной двухуровневый блок) — 218,09 м²
•Несколько террас: 37,01 м² + 47,95 м² + 5,47 м²
•1-й уровень: гостиная, кухня, библиотека, каминная зона, большая терраса, прачечная
•2-й уровень: 3 спальни, 2 санузла, большая панорамная терраса с перголой

⸻

Дополнительно: Объект имеет туристическую лицензию (vivienda vacacional).

Контакты (WhatsApp): тридцать четыре / шесть восемь два / пятьсот / семь три шесть — Дарья