Купить коммерческую недвижимость в Мадрид, Испания от GG Real Estate Barcelona: 453м2 №138793

Описание объекта

Исключительная инвестиционная возможность в центре Мадрида. Коммерческая недвижимость площадью 551 м² расположена в Chamberí, одном из самых престижных и оживленных районов города, рядом с магазинами, ресторанами и культурными объектами.

Помещение сдано в аренду известной клинике пластической хирургии по долгосрочному договору, подписанному в апреле 2024 года (5+5+5 лет). Арендная плата составляет 7 665 €/месяц, с ежегодной индексацией по ИПЦ и дополнительными пересмотрами на 6-й и 11-й годы (ИПЦ +5%).

Арендатор оплачивает все расходы на коммунальные услуги и налоги (IBI, TRUA), обеспечивая чистую доходность 5,84%, с прогнозируемым ростом до 6,42%.

Общая площадь объекта — 551 м², распределенная на два уровня (266 м² на первом этаже и 241 м² в подвале), плюс 44 м² общих зон. Яркий фасад длиной 8,5 метров обеспечивает отличную видимость.

Расположенный рядом с Plaza de Olavide и Mercado de Chamberí, объект сочетает премиальное расположение, стабильный доход и потенциал роста стоимости — идеальный вариант для инвесторов, ищущих нa дежную долгосрочную доходность в центре Мадрида.

Коммерческая недвижимость в Мадрид, Испания 453м2 №138793

Описание объекта