Коммерческая недвижимость Барселона, Испания 5182м2 №138638

Коммерческая недвижимость Барселона, Испания 5182м2 №138638
ID138638 € 6 000 000
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • NOK kr
  • GBP £

Описание объекта

Продается крупный коммерческий объект с 150 парковочными местами в пригороде Барселоны. 70 мест арендованы супермаркетом, 80 — долгосрочными арендаторами. Объект является первой фазой муниципально одобренного 4-этажного здания с проектом надстройки двух дополнительных этажей общей площадью 3.915 м². Цена за м² — 1.157 €. Надстроенные этажи могут использоваться под апарт-отель, ресторан, фуд-корт, торговый или медицинский центр, офисы, образовательный или спортивный центр. Структура верхних этажей полностью готова, что позволяет существенно увеличить доходность или перепродать по более высокой цене.

Окружение: крупный жилой район · рядом железнодорожная станция · отдельно стоящее угловое здание · зона высокой коммерческой активности с магазинами, кафе, бутиками, автосалонами (Honda, Ford, Mazda, Nissan) · главный спортивный центр города · крупный медицинский центр.

Супермаркет с долгосрочной арендой до 2036 года. Доход с арендой, включая парковку: 27.

300 €/мес + 4.000–5.500 €/мес с дополнительных парковочных мест. Годовой доход более 375.000 €; текущая доходность 6,25 %. Договор предусматривает продление и индекс инфляции (IPC).

Детали объекта: отдельно стоящее здание, 5.182 м² на четырех уровнях:

  • Паркинг (-2): 1.692,71 м²

  • Паркинг (-1): 1.692,71 м²

  • Первый этаж: 1.500,09 м²

  • Второй этаж: 296,73 м²
    Проект на два дополнительных этажа (3.915 м²) утвержден, подходит для коммерческих и гостиничных целей.

Написать продавцу
Получить ответ в
ГородБарселона
ТипКоммерческая недвижимость
Площадь5182 м²
полная стоимость
  • полная стоимость
  • цена за м²
€ 6 000 000
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • NOK kr
  • GBP £
Продавец
Daniel Gavrilov
Daniel Gavrilov
Менеджер по продажам