Коммерческая недвижимость Мадрид, Испания 630м2 №138637

Описание объекта

Продаётся коммерческое помещение площадью 630 м², расположенное в густонаселенном жилом районе Мадрида, окружённом сильной розничной активностью и ключевой инфраструктурой. Объект занимает три уровня в современном жилом здании и имеет светлую, высоко заметную фасадную часть. Район предлагает отличную инфраструктуру: торгово-развлекательный центр Alcalá Norte, крупный спортивный комплекс, медицинские учреждения, школы и несколько отелей сети Ibis. До станций метро и остановок общественного транспорта всего около 100 метров, что обеспечивает лёгкую доступность и постоянный пешеходный поток. Помещение арендовано крупным международным продавцом спортивных товаров. Условия аренды: начало — июнь 2022 · срок — 15 лет · ежемесячная арендная плата: €15.000 · доходность: 5,4 %. Планировка: цоколь (basement): 192 м² · первый этаж (ground floor): 329 m² · этаж над ним (first floor): 109 m². Безопасная инвестиция с надёжным арендатором, долгосрочным контрактом и отличным местоположением — стабильные доходы в одном из наиболее коммерчески активных жилых районов Мадрида.