Коммерческая недвижимость Орта-Гинардо, Барселона, Испания 390м2 №129539

Основные характеристики местоположения:

• Непосредственная близость к больнице Сан-Пау, важному медицинскому и архитектурному центру

• Плотно населенный жилой и коммерческий район

• Рядом большой городской парк

• В окружении жилых домов, школ, медицинских учреждений и различных розничных точек, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик

• Хорошее транспортное сообщение, включая близлежащую станцию метро

Информация об арендаторе и договоре аренды:

• Помещение сдано в аренду национальной сети супермаркетов Condis — хорошо зарекомендовавшего себя испанского ритейлера продуктов питания

• Дата заключения договора аренды: июнь 2025 года

• Срок аренды: 15 лет (обязательное выполнение в структуре 5+5+5 лет)

• Ежемесячная арендная плата: 3 100 евро

• Чистая доходность: 5,72 %

• Договор аренды действует до 2040 года

Данные о недвижимости:

• Общая площадь: 390 м²

• Расположено на первом этаже жилого здания

• Фасад с подсветкой шириной более 12 метров

• Большие стеклянные окна обеспечивают хорошую видимость и презентабельный внешний вид с улицы

О арендаторе — Condis:

Condis — ведущая сеть супермаркетов в Испании, основанная в 1961 году семьей Кондаль-Эскуде. В настоящее время группа управляет более чем 400 супермаркетами, работает свыше 5 000 сотрудников и управляет активами стоимостью примерно 800 миллионов евро.

О районе — Орта-Гинардо:

Орта-Гинардо — оживленный и густонаселенный район на северо-востоке Барселоны, известный своим разнообразием коммерческих предложений и развитой инфраструктурой. Это один из самых густонаселенных районов города и третий по площади, охватывающий 11,9 % муниципальной территории Барселоны. Район сочетает в себе жилые, коммерческие и медицинские услуги, что делает его привлекательным для долгосрочных коммерческих инвестиций.

Обратите внимание:
Комиссия агентства не включена в цену недвижимости и оплачивается отдельно. Эта недвижимость в настоящее время доступна; однако по просьбе владельцев визуальная информация может не отражать реальное состояние объекта. Подробная информация предоставляется только после оформления юридических отношений.

Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации об этой инвестиционной возможности.