Краудфандинговая платформа по недвижимости Urbanite удваивает, несмотря на пандемию, объем инвестиций, достигнутый в период 2019-2020 годов. В ближайшие 12 месяцев компания рассчитывает утроить число проектов и привлечь более 50 млн. евро финансирования.
Urbanitae профинансировала в первой половине года 13 проектов в сфере недвижимости на сумму 12,5 млн. евро, позиционируя себя как крупнейшая испанская краудфандинговая компания в сегменте недвижимости.
За этот период Urbanitae привлекла в общей сложности 4 170 инвестиций, в среднем по 3 000 евро за участие; при этом объем финансируемых операций постепенно увеличивался, начиная от 500 000 евро до 1,8 млн. евро для жилого проекта из 32 домов, продвигаемого компанией Azur Estates на острове Менорка. Это одна из крупнейших возможностей финансирования через краудфандинг недвижимости в Испании.
Таким образом, несмотря на пандемию, только за первое полугодие платформа достигла вдвое большего объема производства, чем в 2019 и 2020 годах. "Этот год стал удачным для Urbanitae, поскольку мы не только предоставили доступ мелким и средним инвесторам для вложения средств в операции с большим потенциалом прибыльности, но и позволили застройщикам недвижимости получить альтернативный способ финансирования в период растущих ограничений со стороны банковского сектора", - говорит Диего Бестард, генеральный директор Urbanitae.
Urbanitae рассчитывает продолжить эту положительную тенденцию в ближайшие месяцы, утроив количество реализуемых проектов и превысив объем финансирования в 50 миллионов евро. В этом смысле Бестард уверяет, что "в 2021 году краудфандинг недвижимости проживет, возможно, лучший год в своей истории". Во-первых, потому что банки ужесточают условия при выдаче кредитов на проекты в сфере недвижимости. Но также и потому, что разработчики поняли, что краудфандинг - это гибкая и эффективная альтернатива для получения финансирования, и есть явный аппетит со стороны розничных инвесторов.
Для того чтобы справиться с этим этапом роста, в апреле прошлого года Urbanitae закрыла второй раунд финансирования стоимостью 2,5 миллиона евро. Приход этого капитала будет способствовать развитию платформы, увеличивая ее возможности для проведения большего объема операций и увеличения инвестиционных билетов, чтобы предложить застройщикам альтернативное финансирование проектов стоимостью от 1 до 4 миллионов евро.