Средняя цена за 1 м2 в категории новостроек достигла € 2 194 во 2 квартале 2024 г.
О главном
Как сообщается в Коллегии регистраторов Испании, стоимость испанской недвижимости наращивает темп роста: цены выросли на 2,9% за период с апреля по июнь. В секторе вторичного рынка, на который приходится 80% транзакций, стоимость выросла на 3,8%, а в категории новостроек — только на 0,3%. Причина низкого темпа роста нового жилья — нестабильный рынок, дефицитное количество новых проектов и существенные различия в характеристиках (например, уровень комфорта или расположение дома).
Подробности
Средняя стоимость испанской жилой недвижимости во 2 квартале достигла €2 057 за 1 м2. В категории новостроек данный показатель достиг €2 194 за 1 м2, что стало новым рекордом для Испании. Стоимость жилья на вторичном рынке сохраняется на уровне €1 958, что является самым высоким с конца 2008 г.
По регионам ситуация выглядит следующим образом. Наибольшие цены зафиксированы на Балеарских островах (€3 534 за 1 м2), в Мадриде (€3 390 за 1 м2), Стране Басков (€2 928 за 1 м2), на Канарских островах (€2 528 за 1 м2) и в Каталонии (€2 500 за 1 м2).
Число транзакции с недвижимостью за этот период превысило 146 000, что на 3,6% меньше показателя за 2 квартал предыдущего года.
Иностранный спрос
Иностранные инвесторы купили 21 700 жилых объектов за 2 квартал 2024 г., что составляет 14,8% от всего купленного жилья за этот период. В абсолютном выражении инвесторами из-за рубежа было приобретено больше объектов, чем в 1 квартале (21 500).
Самыми популярными среди иностранных покупателей регионами стали Балеарские острова (33,4% — доля сделок с гражданами других стран), Валенсийское сообщество (28,8%), Мурсия (23,6%), Каталония (16,1%) и Андалусия (13,7%).