Рост рынка недвижимости Испании имеет несколько причин, в том числе увеличившийся спрос при ограниченном предложении, в частности, в самых популярных городах. Другие причины — это планомерное восстановление экономики и приток инвестиций из-за рубежа. Испанская недвижимость стабильно популярна у иностранцев, что дополнительно влияет на давление на рынок.
Сейчас эксперты отмечают еще больший рост цен на покупку и аренду, отмечая его не только в традиционно «дорогих» Мадриде и Барселоне, но и в Пальме и Малаге, которые ранее воспринимались в качестве доступных направлений. Такие перемены доказывают наличие общей тенденции удорожания жизни в стране.
Примечательной является и разница в процентном росте цен в разных городах. Сейчас Валенсия и Малага — направления с самыми высокими темпами роста стоимости аренды жилья и цен на недвижимость. Увеличение стоимости в этих регионах говорит о повышенном интересе инвесторов (как местных, так и из-за рубежа).
Аналитики сообщают, что к увеличению стоимости аренды привело изменение на арендном рынке. Так, сейчас стало больше жилья для сдачи туристам на короткий срок, что создаёт конкуренцию на рынке долгосрочной аренды. Больше всего ситуация заметна в Барселоне и Пальме.
В упомянутых городах спрос на жилье не падает, оставаясь высоким даже в условиях роста цен. Причиной тому может быть высокое ожидание будущего роста цен на жилье, что позволит инвесторам заработать на капитализации. Еще одной возможной причиной можно назвать выбор недвижимости в качестве надежного актива в период нестабильности на финансовом рынке.
Таким образом, можно делать прогноз, что на фоне текущих тенденций испанский рынок недвижимости продолжит свой рост в ближайшие месяцы и годы. Инвесторам стоит иметь в виду данную тенденцию при расчетах ожидаемой доходности, чтобы максимально использовать вложения.