Рынок недвижимости сохраняет восходящую траекторию. В январе этого года, сразу после спада в IV квартале 2022-го, цены на жилье вторичного рынка показали рост на 5,4% в годовом выражении. На тот момент квадратный метр жилья вырос до 1 922 евро. В 16 провинциальных столицах Испании рост цен превысил показатели январской инфляции, которая составила 5,8%.
Некоторые города превысили инфляцию почти на 20%. Согласно информации от портала по недвижимости Idealista в таких городах как Санта-Крус-де-Тенерифе, Аликанте, Валенсия, Гвадалахара и Куэнка цены за прошедший год выросли на 18,7%, 13,2%, 11,4%, 11,3% и 10,8% соответственно.
Меньше двузначных показателей выросли такие крупные рынки как Пальма-де-Мальорка (9,9%), Севилья (8,1%) и Малага (8%). Из 16 городов, о которых было упомянуто выше, Пальма дороже всего по цене квадратных метров — 3 467 евро. Про Малагу стоит упомянуть то, что она достигла исторического максимума цен в январе — 2 365 евро за квадратный метр.
Все еще выше инфляции выросли: Сеговия (9,9%), Понтеведра (8,3%), Бадахос (7,3%), Уэльва (7,2%), А-Корунья (6,8%), Таррагона (6,6%), Гранада (6,3%) и Памплона (5,8%). Понтеведра, как и Малага, тоже побила собственный рекорд цен на жилую недвижимость — 1 816 евро за квадратный метр.
Только в шести провинциальных столицах Испании наблюдалось падение цен к показателями января прошлого года. речь о Паленсии (-3,5%), Саморе (-2,5%), Сеуте (-2,4%), Хаене (-2,2%), Леоне (-0,4%) и Авиле (-0,3%).
В остальных 30 провинциальных столицах цены показали рост, но ниже инфляции. В их список, на удивление, попадают два крупнейших города страны, заклятые враги друг для друга: Мадрид и Барселона. Первый вырос в ценах на 4,9%, а второй — на 3%. Цена квадратного метра в столице Испании достигла 3 929 евро, а в столице Каталонии — 4 050 евро. По ценам в абсолютном выражении их обгоняет лишь Сан-Себастьян с 5 124 евро за квадратный метр.
