Правительство Испании реализует меры для противостояния стремительному росту числа апартаментов для отдыхающих в туристических регионах.
О ситуации
Испанские отели, которые недавно сталкивались с ограничениями на расширение, теперь являются главной движущей силой в люкс-сегменте туризма благодаря правительственным инициативам. Введенные ограничения на аренду посуточно помогают сектору развиваться.
Подробно
В 2024 году Испанию, которая занимает 2 место в мире по посещаемости после Франции, посетило около 95 млн отдыхающих, что в 2 раза больше населения страны. В летние месяцы жители выступали с недовольством в отношении обилия предложений по краткосрочной аренде. Это привело к необходимости принимать меры на уровне государства.
С начала года в Барселоне и Тенерифе были введены запреты и ужесточены правила для туристических квартир, что привело к сокращению их числа.
Мэр Жауме Коллбони сообщил, что в Барселоне сохраняется запрет на строительство новых гостиниц в центре, что позволяет уже существующему бизнесу повысить класс и добавить до 5 тысяч новых номеров в других частях города. Ожидается также, что к 2028 году все существующие 10 тысяч апартаментов будут закрыты.
По словам Коллбони, гостиницы могут предоставлять лучшее качество и защиту прав сотрудников, чем сектор апартаментов. Кроме того, суточная аренда мешает местным жителям снять квартиру на долгий срок или купить. Так, арендная плата за последние 10 лет выросла на 68%, а стоимость жилья — на 38%, что сделало недвижимость менее доступной для испанцев.
На Тенерифе планируется добавить тысячу мест в новых гостиницах класса люкс на юго-востоке острова, где уже сконцентрировано наибольшее число 5-звёздочных отелей в Европе.
Инвестиции
Испания обошла Великобританию и стала самым крупным рынком для вложений в гостиничный сектор в Европе. Среди лучших городов Европы также есть 2 испанских города: Мадрид (2 место), Барселона (6 место).
В стране появляются новые отели высокого класса: в Барселоне открылся 5-звездочный Grand Hyatt, до конца года ожидается открытие гостиниц на Майорке и Тенерифе. Еще одно из направлений, которое популярно сейчас для инвестиций — это покупка старого фонда, реставрация и улучшение до премиум-сегмента.