Цены на недвижимость вторичного рынка продолжают неудержимо расти, чему сегмент обязан рынку новостроек. Последний стал непозволительным для населения и за альтернативой они обратились ко вторичному рынку. Рекорды бьются и в сегменте аренды недвижимости — еще одна «отдушина» для разочарованных ценами покупателей.
В общем и целом, собственное жилье продолжает становиться роскошью для испанских граждан и мы даже имеем на руках примеры роста цен более 20% в некоторых регионах страны. Для этого можно обратиться к Гранаде, как провинции, так и ее одноименной столице.
В городе Гранада не первый год продолжается рост цены. Они давно не опускаются ниже среднего в 2 000 евро за квадратный метр. Но еще сильнее рост наблюдается глубже в провинции. Согласно данным, опубликованным порталом по недвижимости Fotocasa, в Испании насчитывается, в общей сложности, 15 муниципалитетов, в которых стоимость жилья за последний год выросла более чем на 20%. В Гранаде мы имеем четыре: Пелигрос, Салобренья, Велес-де-Бенаудалья и Огихарес.
Пелигиос — город в столичном регионе Гранады. В нем цены на жилье выросли больше всего, рекордные 28% за год. На февраль 2023 года средняя цена за квадратный метр в этом муниципалитете составила 1 233 евро. Это на 11% выше, чем в январе этого года.
За ним следует Салобренье. Там тоже продолжается неуклонный рост цен на жилье вторичного рынка. С февраля 2022 года по февраль 2023 года стоимость недвижимости выросла на 27,1%. Средняя цена за квадратный метр составляет почти 1 600 евро. Это на 2,7% больше, чем в январе.
Глубже в списке Fotocasa находятся Велес-де-Бенаудалья и Огихарес. В первом из них цена на жилье вторичного рынка выросла на 22,5%, а во втором — на 20,3%.