Сколько времени требуется для продажи апартамента в Испании? Ответ на этот вопрос зависит от нескольких обстоятельств: цена, месторасположение, состояние, расходы денег и усилий на маркетинг и так далее. Вне зависимости от качества и привлекательности объекта, на его реализацию на рынке потребуется некоторое время.
По данным портала по недвижимости Idealista, до 20% жилых объектов в Испании продаются менее чем за неделю, до 15% — от недели до месяца, до 21% — от месяца до трех, до 29% — от трех месяцев до года и только 14% — более чем за год.
В каких районах страны дома продаются быстрее всего
Большинство сделок по недвижимость происходит провинциальных столицах. Они же отличаются самыми высокими темпами продаж. Перечислим города, в которых наибольшее число объектов продается за неделю:
- Гранада (34% от всех жилых объектов, поставленных на рынок);
- Понтеведра (31%);
- Саламанка (30%);
- Таррагона (29%);
- Санта-Крус-де-Тенерифе (28%);
- Льейда (27%);
- Альбасете (27%);
- Альмерия (25%);
- Жирона (24%);
- Сан-Себастьян (24%);
- Гвадалахара (23%);
- Малага (23%).
Отдельно отметим два крупнейших и важнейших города в стране: столичный Мадрид и Барселону, столицу Каталонии.
Срок продажи апартамента в Мадриде
Мадрид является одним из крупнейших рынков недвижимости Испании и возглавляет список городов по наибольшему объему продаж жилья. До 25% домов в столице Испании продаются менее чем за неделю, до месяца потребуется для продажи 22%, до 25% будет продаваться до трех месяцев, 22% домов на рынке будет продано за год и 5% — более, чем за год.
Срок продажи апартамента в Барселоне
По данным Idealista, до 26% апартаментов в Барселоне будет продано за неделю. За месяц, три месяца, год и за срок более года будет продано 25%, 21%, 23%, 6% товаров соответственно.
Быстрые продажи — несколько советов
Планируйте стратегию продаж. Планирование хорошей стратегии является основополагающим фактором для быстрой продажи жилья. Можно, конечно, заняться этим самостоятельно, но лучшим вариантом будет найм агента по недвижимости.
Установите привлекательную цену для продажи, но не работайте себе в убыток. Цена является одним из основных факторов, влияющих на то, какой покупатель и как скоро, появится у вашего товара. Установление стоимости апартамента в соответствии с его характеристиками может быть довольно трудным занятием, особенно при учете необходимости создать конкурентное предложение и не потерять возможную выгоду.
Пользуйтесь услугами онлайн-порталов по продаже недвижимости. На рынке Испании существует достаточное количество популярных платформ, включая Idealista, о которой уже шла речь выше. По некоторым данным, например от SimilarWeb, Idealista и вовсе является самой популярной площадкой в стране. Только в декабре 2022 года ее посетило более 43 миллионов человек. Если работать с агентством — не для вас, то онлайн-площадки ваш второй лучший вариант.
Создайте привлекательное и исчерпывающее объявление. Для того, чтобы выделяться на фоне остальных, ваше объявление о продаже должно не просто предлагать цену, но и объяснять в подробностях что покупателям предлагается. При этом необходимо сохранять баланс информативности и простоты восприятия. Подробно, но доступно. Фотографии должны быть привлекательными, хорошего качества, хорошо освещенными, желательно с вручную распределенными за кадром источниками света. Опрятность и аккуратность, вместе в большим количеством освещения создадут ощущение простора у смотрящего.