В 2022 году, несмотря на макроэкономическую и международную ситуацию, Европа оставалась одним из наиболее популярных направлений для путешествий. До 70% международных туристов выбрали именно страны Европы своим главным направлением для путешествия.
Такой высокий спрос со стороны туристов, рост туристического сектора и соответствующих рынков недвижимости привлек и внимание крупных международных инвесторов. Так, согласно исследованию «Global Hotels Investment Outlook 2023» от компании JLL, гостиничный сектор европейского рынка недвижимости в очередной раз продемонстрировал высокую степени активности.
Например степень занятости отелей достигла почти 89% от показателей предпандемичесмкого 2019 года. Лидирующие места по странам заняли Испания, Италия, Португалия, а также Греция. Это самые популярные средиземноморские направления региона.
Гостиничный рынок станет более прибыльным в текущем году
Что касается перспектив развития гостиничного сектора в оставшийся период 2023 года, то стоит отметить устойчивость этого рынка к развитию макроэкономической ситуации. В том числе к росту напряженности в мировой экономики, связанной с ожиданиями глобальной рецессии. Пока что туризм и гостиницы сохраняют силы и позитивный настрой для роста.
В прошлом году он восстанавливался даже вопреки экономической нестабильности, ряду международных кризисов, сбоях в международных поставок и даже дефициту рабочей силы на рынке труда. И это подводит нас к инвестиционной привлекательности сектора для международных вкладчиков. По прогнозам, в 2023 году Европу посетят 700 миллионов туристов, что станет 133% приростов в сравнении с взрывными показателями 2021 года, который отметился активным восстановлением на фоне спада пандемии.
Отмечается также рост количества новых брендов и растущие объемы привлекаемых инвестиций на рынок. Средства поступают не только в сегменты классической курортной недвижимости и отелей, но также в новые виды гостиничной недвижимости. Например в апартаменты с обслуживанием, коливинги и резиденции с системой долевого владения. В общем и целом, гостиничный сектор Европы остается устойчивым и постепенно осваивает новые направления роста.
