Рынок элитного жилья будет продолжать расти в Европе и в Испании, которая является привлекательным направлением для международных инвестиций в недвижимость. Есть интерес инвесторов, есть ликвидность, а такие города, как Мадрид и Барселона, предлагают более выгодные цены, чем другие крупные европейские города.
«Кризис, который мы пережили, был шоком спроса и предложения, который парализовал рынок, но это не системный кризис. Свет в конце туннеля виден: рынок роскоши продолжит расти в 2021 году, и впереди очень многообещающие пять лет», – сошлись во мнении Эдуардо Крисенти, управляющий партнер BARNES Madrid и Иньяки Унсайн, президент AEPSI.
70% покупателей элитного жилья в Испании – иностранцы, 65% из них – выходцы из Европейского Союза: немцы, французы, голландцы, британцы, остальные – в основном латиноамериканцы из Мексики, Венесуэлы и Колумбии и только 30% покупателей – граждане страны.
Если говорить о самых востребованных местах в Испании, то здесь есть два типа:
- городской, включающий Барселону и Мадрид.
- резиденция или отдых. Здесь список очень обширен: Балеарские острова, Коста-Брава, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка, Канарские острова.
«Отныне сектор должен быть креативным. Перед нами стоит большая задача. Поиск других районов, других мест за пределами обычно востребованных, как Реколетос, Кастельяна или Педральбес. Районы, которые уже находятся в поле зрения инвесторов, потому что они имеют более высокий ценовой диапазон, и здесь, и глядя на Мадрид, я думаю о Madrid Rio или Chamberí», – объяснил Эдуардо Крисенти.
Мадрид и Барселона набирают обороты в сфере глобальных инвестиций в недвижимость. Оба города продолжают позиционировать себя на международной арене недвижимости для покупки элитных резиденций и занимают шестое и седьмое место, соответственно, в «топ-10» самых интересных городов для инвестиций в недвижимость в 2021 году, после Парижа, Лондона, Генуи, Нью-Йорка и Квебека.